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Appartement Duplex - Vente : 155 m² • 5 pièces REF : 103476

Préfecture • 6ème arrdt • Marseille

399 000 €
2 574 € / m²
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** APPARTEMENT 155 m2 avec STUDIO ** DOUBLE USAGE**

Venez découvrir dans cet ancien Hôtel Particulier, en plein coeur du quartier Préfecture/ Antiquaires.
Un appartement aménagé en duplex d'une superficie de 155m2 ou le charme de l'ancien est respecté grâce à ses moulures et sa belle hauteur sous plafond de 4m40.

Sur le 1er niveau, vous trouverez sur 63,8m2 :

- Un grand salon avec du bois marqueté au sol de 27m2
- Une grande cuisine/ salle à manger avec accès à un extérieur et profitant d'une belle luminosité de 31m2.

Le 2ème niveau est sur 77,6m2 :

- Un studio/ chambre avec salle d'eau de 21m2 possédant sa propre entrée dans les parties communes sert actuellement de chambre pouvant être isolé pour du locatif.

- Un espace bureau/ chambrette de 16m2
- Une chambre parentale avec salle de bain et poutres apparentes de 20m2
Et Une chambre de 10m2.

Cet appartement dispose d'un double usage pouvant servir à une profession libérale (local bureau) et pourra aussi convenir parfaitement aux besoins d'une famille.

Atypique avec un côté maison, de l'espace et de la luminosité !

N'ATTENDEZ PLUS POUR VISITER !!!








Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
traversant
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 155 m² dont 155 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 5 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Avant 1900
Extérieur : Balcon de 6 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,01 m²Parquet--
Salon-27,48 m²Bois marquetéNord-OuestRue
Cuisine / salle à manger-31,38 m²CarrelageSud-OuestCour
Bureau + Chambrette1er16,4 m²ParquetSud-OuestCour
Chambre 11er21,58 m²ParquetNord-OuestCour
SdEau1er3,17 m²CarrelageNord/
Chambre 21er20 m²ParquetNord-OuestCour
SdB/WC1er5,83 m²CarrelageSud-Ouest/
Chambre 31er10,7 m²ParquetNord-OuestCour
Dégagement1er12,7 m²Parquet--
Balcon-6 m²BétonEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété119 €1 424 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière90 €1 082 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
209 €2 506 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 155 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
131.6
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
13.2
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Dégagement
Dégagement
Chambre2
Chambre1
Salle d'eau
Chambre1
Dégagement
Dégagement
Chambre3
Chambre3
Chambre3
Salle de bain
Salle de bain
Chambre4
Terrasse

Plans

PLAN2DRDC
PLAN3DRDC
PLAN2D1ER
PLAN3D1ER

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