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Appartement Duplex - Vente : 155 m² • 5 pièces REF : 103476

Préfecture • 6ème arrdt • Marseille

475 000 €
3 065 € / m²
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** APPARTEMENT ** ATYPIQUE ** DUPLEX ** 155m2**


Venez découvrir dans cet ancien Hôtel Particulier, un magnifique appartement aménagé en Duplex.

Vous serez impressionné par le charme et le côté atypique, alliant different style mais surtout une hauteur sous plafond impressionnante atteignant les 4m40 de hauteur !

Sur le 1er niveau,

Vous trouverez un grand salon ou le charme de l'ancien est respecté,
ensuite la grande cuisine/ salle à manger vous permettrons de profiter d'un bel espace baigné de lumière au calme absolu.

Le 2ème niveau fait place à un autre style !

En montant les marches vous trouverez sur la gauche un studio avec salle d'eau relié à l'appartement et qui possède sa propre entrée dans les parties communes.
Sur la droite, l'espace est partagé par un bureau et une chambrette.

L'espace nuit après le couloir se compose d'une chambre parentale avec sa salle de bain ainsi qu'une autre chambre attenante. Ces pièces donnent sur cour et offrent en décor de magnifiques poutres apparentes.

Venez découvrir sans plus attendre le côté original de cet appartement, idéal famille avec son côté maison dans le quartier Préfecture.

N'ATTENDEZ PLUS pour visiter, COUP DE COEUR assuré !








Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
traversant
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 155 m² dont 155 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 5 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Avant 1900
Extérieur : Balcon de 6 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,01 m²Parquet--
Salon-27,48 m²Bois marquetéNord-OuestRue
Cuisine / salle à manger-30,4 m²CarrelageSud-OuestCour
Bureau + Chambrette1er16,4 m²ParquetSud-OuestCour
Chambre 11er21,58 m²ParquetNord-OuestCour
SdEau1er3,17 m²CarrelageNord/
Chambre 21er20 m²ParquetNord-OuestCour
SdB/WC1er5,83 m²CarrelageSud-Ouest/
Chambre 31er10,7 m²ParquetNord-OuestCour
Balcon-6 m²BétonEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété119 €1 424 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière90 €1 082 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
209 €2 506 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 155 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
131.6
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
13.2
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
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Zoom

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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Dégagement
Dégagement
Chambre2
Chambre1
Salle d'eau
Chambre1
Dégagement
Dégagement
Chambre3
Chambre3
Chambre3
Salle de bain
Salle de bain
Chambre4
Terrasse

Plans

PLAN2DRDC
PLAN3DRDC
PLAN2D1ER
PLAN3D1ER

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