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Appartement Duplex - Vente : 150 m² • 5 pièces REF : 98911

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

995 000 €
6 633 € / m²
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Chambre1
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Salle de bain
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Hall d'entrée
Hall d'entrée
Toit Terrasse
Toit Terrasse
Toit Terrasse
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Terrasse
Toit Terrasse
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Terrasse
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RARE A LA VENTE ** PRADO/ROUET

Comme une MAISON sur les toits, en DERNIER ETAGE, avec vue à 360° sur Marseille et sans vis-à-vis.

Venez découvrir ce très beau PENTHOUSE en duplex de 165m2 habitable.

Au premier niveau, 2 chambres dont une avec terrasse et l'autre avec salle de bains attenante. Une entrée avec escalier en acier et béton, vous emmènera sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60m2 ouvrant sur terrasse exposée Ouest.

Vous découvrirez également une suite parentale de 40m2 avec salle de bains, baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une 4ème chambre avec dressing.

En dernier étage rendez vous sur "LE ROOFTOP", afin d'apprécier le coucher de soleil dans votre future piscine PRIVATIVE, sans vis à vis et profiter pleinement de ce cadre au calme absolu. Espace détente, terrasse, bar et solarium.

Un box au sous-sol viendra facilité vos fins de journée.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
traversant, climatisation
Bien en copropriété (21 lots)
Surface : 167 m² dont 150 m² Carrez
Etage : 7/8ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 5,45 m², Toit terrasse de 27,41 m², Terrasse de 102,76 m². Piscine.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,71 m²Parquet--
WC 1--Parquet--
Dégagement 1-1,43 m²Parquet--
Chambre 1-10,52 m²ParquetSud-Ouest-
SdEau-1,19 m²Carrelage--
Chambre 2-10,73 m²ParquetSud-OuestTerrasse
Séjour/Cuisine2ème59,17 m²ParquetSud-OuestTerrasse
Buanderie2ème1,99 m²Parquet--
Chambre 32ème23,62 m²ParquetNord-Est-
Dégagement 22ème2,45 m²---
Dressing-1,88 m²Parquet--
WC 22ème-Parquet--
Chambre 42ème44,15 m²ParquetNord-Est-
SdB/douche2ème9,46 m²Carrelage--
Terrasse 1-5,45 m²BoisSud-Ouest-
Toit terrasse-27,41 m²BoisSud-Ouest-
Terrasse 2-102,76 m²BoisSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffagePompe à chaleur
Chauffage individuel

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété370 €4 440 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière260 €3 119 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
630 €7 559 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 150 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
116
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
4
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Chambre2
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Salle de bain
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Salle d'eau
Hall d'entrée
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Toit Terrasse
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Plans

plan2dRDC-1
plan2dRDCzoom-1
plan2d1er-1
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plan2dToit-1
plan2dToitZoom-1

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