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Appartement Duplex - Vente : 145,62 m² • 5 pièces REF : 109153

La Conception • 5ème arrdt • Marseille

669 000 €
4 594 € / m²
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VV

** SPACIEUX DUPLEX T5 145m2 ** EXTERIEUR 46m2 ** LUMINEUX **

C'est au coeur du quartier recherché de Conception que vous trouverez cet appartement.

Idéal pour une famille nombreuse amoureuse des beaux volumes et des espaces lumineux cet appartement entièrement repensé et rénové en 2015 avec ses quatre vraies chambres et trois pièces d'eau bénéficie d'une grande terrasse à ciel ouvert de 46m2.

Le hall d'entrée distribue deux chambres de chaque coté, les 3 pièces d'eaux (une salle de bains et deux salles d'eau) idéalement réparties entre les quatre chambres et vous accompagne jusqu'à la cuisine équipée qui s'ouvre sur un espace à vivre de plus de 68m2.

Ce salon, avec son immense cheminée qui illuminera vos soirées d'hiver, est inondé de lumière toute la journée grâce à ses grandes baies vitrées sur 3 expositions.

Un magnifique escalier vous accompagne jusqu'à l'immense terrasse de 46m2, équipée d'un point d'eau, d'une douche extérieure et dont le sol est recouvert d'un gazon synthétique bien entretenu. Idéal pour les soirées en famille et entre amis ainsi que pour des séances de bronzage à l'abris des regards.

Cerises sur le gâteau vous bénéficiez d'un très grand grenier sous les toits pour votre stockage et de nombreux placards de rangement dans tout l'appartement.

Ajoutez à cela de très faibles charges et vous aurez vraiment l'impression d'être dans une maison individuelle tout en bénéficiant de la sécurité d'un immeuble bien fréquenté et tranquille.

Reste à contacter votre conseiller mymarseille et venir le visiter.







Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
traversant, climatisation
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 145,62 m² dont 145,62 m² Carrez
Etage : 2/3ème sur 2 sans ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box simple
Disponibilité : 30/06/2022

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-16,3 m²Carrelage--
Chambre 1-13,72 m²ParquetSudCour
Placard 1-1,29 m²---
SdEau 1-3,25 m²CarrelageSud-
Chambre 2-14,26 m²ParquetNordRue
Placard 2-1,25 m²---
SdB-5,89 m²Carrelage--
Chambre 3-11,32 m²ParquetSudCour
Placard 3-0,59 m²---
Salon-68,01 m²ParquetSudRue
Cuisine US-----
WC-----
Buanderie-0,79 m²---
Placard 4-1 m²---
Chambre 4-10,42 m²ParquetNordRue
SdEau 2-2,2 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffagePompe à chaleur
Chauffage individuel

Rangement, StockageGrenier

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en béton

EtatFaçade : Moyen
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété30 €360 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière125 €1 500 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
155 €1 860 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

223 kWh/m2.an

émissions

7 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle de bain
Salle de bain
Salon
Escalier
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dTerrasse-1
plan3dTerrasse

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