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Appartement Duplex - Vente : 126 m² • 5 pièces REF : 90447

Saint-Giniez • 8ème arrdt • Marseille

500 000 €
3 968 € / m²
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Exterieur

SAINT GINIEZ / ROND POINT DU PRADO / VELODROME / CENTRE COMMERCIAL PRADO SHOPPING

8eme arrondissement de Marseille

Rare T5 duplex dans résidence haut de gamme de 1997. Etage 7 et 8 sur 8.

Agencé sur 126m2 un vaste espace de vie séjour / Cuisine ouverte (46m2) profite d'une jolie terrasse cocon plein Sud. Calme absolu.

Un cellier / buanderie et un wc complètent ce niveau.

Un escalier vous emmène vers l'espace nuit composé de 4 chambres.

La chambre principale au Sud est agencée en suite parent avec sa salle de bains. Beaucoup d'espace sur les plus de 29m2 de l'ensemble.

Une deuxième chambre est elle aussi organisée en suite parent avec sa salle de douche / wc (16,54m2+4,14m2).

Deux chambres supplémentaires sur ce niveau (env 10m2 chacune) dont une donne accès à une loggia fermée.

2 wc séparés (1 par niveau). Dressing.

Grand box pour le stationnement.

Un appartement T2 de 54m2 avec petite terrasse et box (idéal profession libérale ou habitation) est également disponible à la vente ref 106476 (nous consulter), pour qui voudrait regrouper espace de vie et lieu de travail ou dépendance.

Emplacement très recherché. A visiter rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
traversant
Bien en copropriété (120 lots)
Surface : 126 m² dont 126 m² Carrez
Etage : 8/9ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : Après 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 12 m², Loggia de 2,66 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-44,54 m²CarrelageSudTerrasse
Cuisine US--CarrelageSudTerrasse
Laverie-4,27 m²Carrelage--
WC 1--Carrelage--
Chambre 12ème23,02 m²CarrelageSudRue
Chambre 22ème9,24 m²CarrelageSudRue
Chambre 32ème9,36 m²CarrelageNordLoggia fermée
Chambre 42ème15,38 m²CarrelageNordCour
SdB2ème-Carrelage-Chambre 1
SdEau2ème4,14 m²Carrelage-Chambre 4
WC 22ème-Carrelage--
Terrasse-12 m²CarrelageSud-
Loggia-2,66 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété292 €3 504 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière209 €2 503 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
501 €6 007 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 126 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
92
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
21
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Plans

plan2dRDC-1
plan2d1er-1

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