Appartement Duplex - Vente : 126 m² • 5 pièces REF : 90447
Saint-Giniez • 8ème arrdt • Marseille
500 000 €
3 968 € / m²



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SAINT GINIEZ / ROND POINT DU PRADO / VELODROME / CENTRE COMMERCIAL PRADO SHOPPING
8eme arrondissement de Marseille
Rare T5 duplex dans résidence haut de gamme de 1997. Etage 7 et 8 sur 8.
Agencé sur 126m2 un vaste espace de vie séjour / Cuisine ouverte (46m2) profite d'une jolie terrasse cocon plein Sud. Calme absolu.
Un cellier / buanderie et un wc complètent ce niveau.
Un escalier vous emmène vers l'espace nuit composé de 4 chambres.
La chambre principale au Sud est agencée en suite parent avec sa salle de bains. Beaucoup d'espace sur les plus de 29m2 de l'ensemble.
Une deuxième chambre est elle aussi organisée en suite parent avec sa salle de douche / wc (16,54m2+4,14m2).
Deux chambres supplémentaires sur ce niveau (env 10m2 chacune) dont une donne accès à une loggia fermée.
2 wc séparés (1 par niveau). Dressing.
Grand box pour le stationnement.
Un appartement T2 de 54m2 avec petite terrasse et box (idéal profession libérale ou habitation) est également disponible à la vente ref 106476 (nous consulter), pour qui voudrait regrouper espace de vie et lieu de travail ou dépendance.
Emplacement très recherché. A visiter rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
8eme arrondissement de Marseille
Rare T5 duplex dans résidence haut de gamme de 1997. Etage 7 et 8 sur 8.
Agencé sur 126m2 un vaste espace de vie séjour / Cuisine ouverte (46m2) profite d'une jolie terrasse cocon plein Sud. Calme absolu.
Un cellier / buanderie et un wc complètent ce niveau.
Un escalier vous emmène vers l'espace nuit composé de 4 chambres.
La chambre principale au Sud est agencée en suite parent avec sa salle de bains. Beaucoup d'espace sur les plus de 29m2 de l'ensemble.
Une deuxième chambre est elle aussi organisée en suite parent avec sa salle de douche / wc (16,54m2+4,14m2).
Deux chambres supplémentaires sur ce niveau (env 10m2 chacune) dont une donne accès à une loggia fermée.
2 wc séparés (1 par niveau). Dressing.
Grand box pour le stationnement.
Un appartement T2 de 54m2 avec petite terrasse et box (idéal profession libérale ou habitation) est également disponible à la vente ref 106476 (nous consulter), pour qui voudrait regrouper espace de vie et lieu de travail ou dépendance.
Emplacement très recherché. A visiter rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T5 en duplex
traversant
traversant
Bien en copropriété (120 lots)
Surface : 126 m² dont 126 m² Carrez
Etage : 8/9ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Surface : 126 m² dont 126 m² Carrez
Etage : 8/9ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : Après 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 12 m², Loggia de 2,66 m².
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 12 m², Loggia de 2,66 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
---|---|---|---|---|---|
Salon | - | 44,54 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
Cuisine US | - | - | Carrelage | Sud | Terrasse |
Laverie | - | 4,27 m² | Carrelage | - | - |
WC 1 | - | - | Carrelage | - | - |
Chambre 1 | 2ème | 23,02 m² | Carrelage | Sud | Rue |
Chambre 2 | 2ème | 9,24 m² | Carrelage | Sud | Rue |
Chambre 3 | 2ème | 9,36 m² | Carrelage | Nord | Loggia fermée |
Chambre 4 | 2ème | 15,38 m² | Carrelage | Nord | Cour |
SdB | 2ème | - | Carrelage | - | Chambre 1 |
SdEau | 2ème | 4,14 m² | Carrelage | - | Chambre 4 |
WC 2 | 2ème | - | Carrelage | - | - |
Terrasse | - | 12 m² | Carrelage | Sud | - |
Loggia | - | 2,66 m² | Carrelage | Nord | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif |
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Sécurité appartementPorte blindée
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleAprès 1997
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Interphone
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
---|---|---|
Charges de copropriété | 292 € | 3 504 € |
Dépenses énergétiques | NC | NC |
Taxe foncière | 209 € | 2 503 € |
Taxe d'habitation | NC | NC |
Assurances | NC | NC |
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 501 € | 6 007 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 126 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
GES :
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
92
Logement économe
Logement énergivore
Logement
GES :
21
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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