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Appartement Duplex - Vente : 115 m² • 5 pièces REF : 56854

Préfecture • 6ème arrdt • Marseille

419 000 €
3 643 € / m²
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Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon 2
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle d'eau
Escalier
Escalier
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Terrasse
Terrasse
Terrasse

Quartier Préfecture, grand appartement en duplex, T5, 3 chambres
TERRASSE VUE DEGAGEE



Nous vous invitons à découvrir ce grand appartement de type 5 en duplex avec un balcon/terrasse offrant une magnifique vue sur la ville de Marseille et Notre Dame de La Garde.

Unique en son genre, cet appartement d'un bel immeuble bourgeois se découvre ainsi :

Au premier niveau (3ème étage sans ascenseur) l'entrée vous accompagne vers un grand salon de 25m2, exposé ouest et très lumineux. Sur le même palier, un bureau pouvant servir de 4ème chambre ou être intégré au salon et une grande chambre parentale avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) et WC.
Cerise sur le gâteau une autre chambre sur cour derrière le salon.

A l'étage (4ème et dernier) se trouvent la cuisine et un très beau balcon accueillant et lumineux offrant un panorama à la fois urbain et reposant.

Derrière cette cuisine... une chambre qui bénéficie d'une salle d'eau avec wc sur palier.

Vous l'aurez compris, il s'agit d'un appartement qui se découvre et vous charme au premier regard.

On aime :
- sa luminosité et son calme,
- ses beaux volumes et hauteur sous plafond,
- son potentiel et les nombreuses possibilités de rénovation qui s'offrent à vous,
- la terrasse lumineuse et au calme,
- la possibilité de louer une place de Parking à moins de 5 minutes à pieds.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
traversant
Bien en copropriété (8 lots)
Surface : 115,1 m² dont 115,1 m² Carrez
Etage : 3/4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 8,73 m².
Disponibilité : 31/10/2022

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,73 m²Tomettes--
Bureau-6,59 m²Parquet--
Salon-25,27 m²TomettesOuestRue
Chambre 1-8,72 m²TomettesEst-
Dégagement-2,75 m²Tomettes--
Dressing-4,58 m²Tomettes--
SdB/douche-9,61 m²CarrelageEstCour
Chambre 2-18,3 m²TomettesOuestRue
WC--Carrelage--
Cuisine2ème17,38 m²CarrelageOuestTerrasse
Chambre 32ème11 m²CarrelageEstCour
SdEau2ème1,96 m²CarrelageEstCour
Terrasse-8,73 m²BétonOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Cuisine au second niveau, salle d'eau/wc du second niveau sur palier
Une immense cave de 16,70m2 complète ce bien
Possibilité de récupérer un parking à la location.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementAlarme

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Double vitrage coté rue

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété119 €1 432 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière79 €953 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
199 €2 385 €
NC : Non communiqué


Travaux votés : cave et toiture

Informations complémentaires : Syndic Plaisant

Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Peintures volets
Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
Installation électrique : Voir votre conseiller mymarseille pour plus d'informations
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

159 kWh/m2.an

émissions

32 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

32 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1500 €
Estimation coût annuel maximum : 2100 €
Date de référence : 04/09/2021

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Plein écran

Zoom

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon 2
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle d'eau
Escalier
Escalier
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Terrasse
Terrasse
Terrasse

Plans

plan2dRDC-1
plan2dzoomRDC-1
plan2d1er-1
plan2dzoom1er-1

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