Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement Duplex - Vente : 97 m² • 4 pièces REF : 112625

La Blancarde • 4ème arrdt • Marseille

524 000 €
5 402 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Plein écran
Visite virtuelle

** Appartement sur deux niveaux dans maison de ville ** Rénové ** Jardin ** Au calme ** 13004 Marseille **

My Marseille a découvert pour vous, au détour d'une petite rue calme sur le secteur de la Blancarde, dans une jolie maison avec sa façade remarquable un grand appartement sur deux niveaux avec un grand jardin privatif.

Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité cet appartement conviendra à des épicuriens parce que l'aménagement intérieur est pensé pour pouvoir recevoir des amis dans une belle pièce de vie de 40m2 donnant à la fois sur la terrasse et le jardin.
Deux des chambres étant à l'étage inférieur, le sommeil des enfants ne sera pas perturbé par le bruit de vos convives à l'étage.

Le jardin sans franc vis à vis est le vrai plus de cet appartement. Situé à l'arrière de la maison, loin de la route, ce jardin est un véritable havre de paix. Vous n'aurez aucune inquiétude si vos enfants jouent seuls dans le jardin.

Véritable pépite, cet appartement est à voir sans tarder. Il ne va pas rester disponible longtemps.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant, climatisation
Bien en copropriété (2 lots)
Surface : 97,47 m² dont 97,47 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 1 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 10,69 m², Jardin de 90 m², Cabanon de 8 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon1er41,21 m²ParquetOuestRue
Cuisine US--ParquetEstJardin
Chambre 11er9,54 m²ParquetEstJardin
SdB/WC1er3,74 m²Carrelage--
Chambre 2-11 m²ParquetEstJardin
SdEau-1,9 m²CarrelageEstJardin
Chambre 3-11,5 m²ParquetOuestRue
Dégagement / Bureau-13,6 m²Parquet--
Dégagement-3,6 m²Parquet--
WC--Carrelage--
Terrasse-10,69 m²CarrelageSud-Est-
Jardin-90 m²-Est-
Cabanon-8 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque électrique
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Moyen

Parties communes : Correct



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété33 €400 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière150 €1 800 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
183 €2 200 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

79 kWh/m2.an

émissions

16 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

16 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 640 €
Estimation coût annuel maximum : 940 €
Date de référence : 11/06/2022

Jardin
Plein écran
Visite virtuelle

Zoom

Visites virtuelles

Visite virtuelle

Photos

Jardin
Jardin
Jardin
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau
Bureau
Bureau

Plans

Plan N1
Plan N2

DECOUVREZ La Blancarde

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

La Blancarde - Avenue Maréchal Foch
La Blancarde - Gare de la Blancarde
La Blancarde - Libération / Chatreux
La Blancarde - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

La Blancarde - Conseil Général des Bouches du Rhône
La Blancarde - Palais Longchamp (Vue 1)
La Blancarde - Parc Enfant - Jardin Zoologique
La Blancarde - Statue du Palais Longchamp
La Blancarde - Conseil Général des Bouches du Rhône
Plein écran



CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !