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Appartement Duplex - Vente : 93,72 m² • 4 pièces REF : 93488

Le Camas • 5ème arrdt • Marseille

349 000 €
3 724 € / m²
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salon

CAMAS

Venez découvrir ce bel appartement T4 avec Véranda de 22m2 (possibilité terrasse)

Situé au 1er étage d'un petit immeuble d'un seul étage, il est agencé en duplex de 121m2 (93m2 loi carrez) :

Au 1er niveau :

- Un beau séjour de exposé plein sud avec belle hauteur sous plafonds
- Une cuisiné indépendante donnant sur la véranda
- Une salle de bain
- Une chambre de
- Une belle véranda fermée en double vitrage de 22m2, possibilité d'ouvrir pour retrouver une terrasse

Au 2e niveau vous trouverez 2 chambres parquetées.

Idéalement situé, coeur du Camas!







Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 121 m² dont 93,72 m² Carrez
Etage : 1/2ème sur 1 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Véranda de 21,28 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,81 m²---
Salon-34,1 m²CarrelageSudRue
Cuisine-10,25 m²CarrelageNordVéranda
Chambre 1-11,96 m²CarrelageNordCour
Chambre 22ème11,5 m²Parquet--
Chambre 32ème11,7 m²Parquet--
SdB-6,22 m²Carrelage--
Dressing-3,27 m²---
Véranda-21,28 m²-Nord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageGrenier

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété10 €120 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière83 €1 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
93 €1 120 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : --- ABSENCE DE SYNDIC --- :


Diagnostics

Superficie Carrez : 93.72 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Plein écran
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Véranda
Véranda
Véranda
Véranda
Véranda
Véranda
Véranda
Véranda
Véranda
Véranda
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bains
Hall d'entrée

Plans

Plan
Plan étage
Plan 3D

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