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Appartement Duplex - Vente : 122 m² • 4 pièces REF : 104644

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

559 000 €
4 582 € / m²
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Exterieur
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Afin de respecter les gestes barrières et les directives sanitaires, les visites physiques ne sont plus autorisées. Néanmoins, les visites en visio avec nos conseillers sont possibles. Réservez vite un créneau de visite pour une visite personnalisée !


*** RARE A LA VENTE *** BEAU REZ DE JARDIN T4 *** DUPLEX *** JARDIN 134M2 *** TERRASSE 20M2 AU SUD ***

Entre les secteurs recherchés du Cabot et de Mazargues, venez découvrir ce beau duplex de plus de 122m2, rénové, avec son jardin et sa terrasse plein SUD.

Vous profiterez d'une belle piscine à partager ouverte toute l'année 24h/24h, un cours de tennis, une table de ping-pong, de beaux espaces verts, le tout pour des charges maîtrisées.

Cet appartement au calme, dans une petite résidence sécurisée (gardien sur place) est idéalement placé. A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc de la colline St Joseph et du village du Cabot, il est composé de :
Au rez-de-chaussée
- un hall d'entrée avec placard
- un grand séjour cosy donnant sur la terrasse
avec la possibilité de créer une 3ème chambre
- une belle cuisine équipée, avec vue sur le jardin
- un espace buanderie/cellier
- deux chambres
- un WC suspendu séparé
- une salle d'eau
Au 1er niveau :
- une grande chambre de plus de 21m2
- une salle d'eau avec WC
- un dressing

Une grande terrasse plein Sud
Un jardin de 134m2 et son barbecue en pierre

Deux caves
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : Travertin, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, volets roulants électriques côté jardin...

Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en extérieur est comprise dans le prix.

En 2023, vous pourrez bénéficier de la proximité du tramway.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant, climatisation
Bien en copropriété (150 lots)
Surface : 122,56 m² dont 122,56 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 6 avec ascenseur
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 20 m², Jardin de 134 m². Piscine partagée.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,3 m²Travertin--
Cuisine-11,17 m²CarrelageSudTerrasse
Buanderie/cellier-2,65 m²CarrelageSudJardin
Salon-35,41 m²TravertinSudTerrasse
Dégagement-7,9 m²Carrelage--
SdEau 1-4,36 m²Carrelage--
Chambre 1-13,88 m²ParquetNordRésidence
WC--Carrelage--
Chambre 2-9,44 m²CarrelageNordRésidence
Chambre 31er21,26 m²CarrelageNordRésidence
SdEau 21er4,39 m²Carrelage--
Dressing1er5,81 m²Carrelage--
Terrasse-20 m²CarrelageSud-
Jardin-134 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : 2 caves.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété310 €3 723 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière161 €1 934 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
471 €5 657 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMO DE FRANCE PROVENCE : 182 avenue du Prdao 13008 MARSEILLE


Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
133
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
7
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

Photos

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Exterieur
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Salon
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Cuisine
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Chambre1
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Salle d'eau
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Escalier
Chambre3
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Plans

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