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Appartement Duplex - Vente : 121,31 m² • 4 pièces REF : 104931

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

410 000 €
3 380 € / m²
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Terrasse
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Cuisine
Cuisine
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 1
Dégagement
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée

AU PLEIN COEUR DU VILLAGE DU ROUET

A deux pas du Prado et du Parc du XXVIème Centenaire.

Vous pourrez bénéficier de toutes les commodités de ce quartier, commerces, écoles, transports, axes autoroutiers...en achetant ce très beau Duplex inversé de 121m2 situé dans un petit immeuble ancien très bien entretenu.

Au premier niveau, vous disposerez de 3 belles chambres dont 2 donnant sur patio intérieur, de 2 salles d'eau, d'un wc et de nombreux rangements.

Un joli escalier en bois vous emmènera au 2 niveau, sur un spacieux salon/séjour de 43m2 ouvrant sur une terrasse de 35m2, avec la possibilité de créer un petit espace jardin qui lui donnera un atout supplémentaire.

La cuisine meublée et partiellement équipée attenante à un espace buanderie, rend ce bien très fonctionnel.

Les petit plus, sa situation géographique, beaucoup de charme, une grande cave accessible par la terrasse.

Bien très RARE sur le secteur !!!

DPE EN COURS DE VALIDATION





Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant, climatisation
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 121 m² dont 121,31 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 35,75 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée1er6,99 m²Carrelage--
Dégagement1er10,17 m²Carrelage--
Chambre 11er12,73 m²CarrelageOuestRue
SdEau 11er3,62 m²Carrelage--
WC1er-Carrelage--
Chambre 21er14,12 m²CarrelageEstJardin
Chambre 31er13,87 m²CarrelageEstJardin
SdEau 21er2,26 m²Carrelage--
Salon/Séjour-43,22 m²ParquetEstTerrasse
Buanderie-4,02 m²Parquet--
Cuisine1er9,04 m²CarrelageOuestRue
Terrasse-35,75 m²BétonEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété39 €468 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière128 €1 534 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
167 €2 002 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : --- SYNDIC BENEVOLE --- :


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Cuisine
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Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 1
Dégagement
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée

Plans

Plan N1
Plan N2

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