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Appartement Duplex - Vente : 107 m² • 4 pièces REF : 93106

Saint-Julien • 12ème arrdt • Marseille

499 000 €
4 664 € / m²
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salon

COEUR SAINT JULIEN - SUPERBE DUPLEX - TERRASSE SUD - PISCINE

Coup de coeur assuré pour cet appartement situé au dernier étage d'une résidence moderne!

Situé dans une rue très calme et recherchée du 12ème arrondissement de Marseille, cet appartement au dernier étage vous séduira par ses prestations.

Exposé plein sud, il bénéficie d'une très belle luminosité dans les pièces à vivre qui ouvrent sur une belle terrasse sans vis vis!

Organisé sur 107 m2, ce bien se compose :

- d'une entrée distribuant cuisine entièrement équipée, le séjour lumineux et les 2 terrasses
- d'une chambre et d'un dressing transformable en chambre
- d'une salle de bain
- de WC séparés

A l'étage, une grande chambre et une salle d'eau avec WC font office de suite parentale.

Pour votre confort, un box double en sous sol est accessible en ascenseur et est inclus dans le prix!

A proximité de toutes les commodités (Bus, commerces, L2), ce bien UNIQUE est à voir de toute urgence!

A bientôt!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant, climatisation
Bien en copropriété (16 lots)
Surface : 107 m² dont 107 m² Carrez
Etage : 2/3ème sur 2 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Neuf
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse de 19 m², Terrasse de 7 m². Piscine partagée (10m x 4m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6 m²Carrelage--
Ensemble Salon/Cuisine-46 m²CarrelageSudTerrasse
Chambre 1-11 m²ParquetSudTerrasse
Dressing-10 m²Parquet--
SdB-5 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dégagement 1-4 m²Carrelage--
Chambre 22ème16 m²Parquet-Jardin
SdEau2ème4 m²Carrelage--
Dégagement 22ème5 m²Parquet--
Terrasse 1-19 m²StratifiéSud-
Terrasse 2-7 m²StratifiéOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Point d'eau sur la petite terrasse Machine à laver
Piscine à débordement
Placards dans la chambre du 1er

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageClimatisation réversible encastrée
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée
Alarme

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Vidéophone


Informations complémentaires : PISCINE A DEBORDEMENT COMMUNE A LA COPRO
VOLETS ELECTRIQUE PARTOUT

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété400 €4 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière200 €2 400 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
600 €7 200 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
140
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
15
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Cuisine
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Cuisine
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Terrasse 1
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Terrasse 1
Terrasse 1
Vue
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Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bains
Escaliers
Escaliers
Salon
Salle d'eau
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Vue
Dressing
Piscine commune

Plans

Plan
Plan étage
Plan 3D

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