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Appartement Duplex - Vente : 100 m² • 4 pièces REF : 89179

Castellane • 6ème arrdt • Marseille

499 000 €
4 990 € / m²
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Salon

°°° CASTELLANE TRES BEL APPARTEMENT AVEC MAGNIFIQUE TERRASSE AU CALME °°°

Vous aimez le cachet de l'ancien et voulez profiter d'un magnifique et RARE extérieur en plein centre ville, ne cherchez plus et venez vite voir ce bien.

A deux pas de notre belle Place Castellane....
Son marché , ses cinémas , restaurants et ses transports en communs pratiques et à immédiate proximité feront que vous profiterez d'une vraie vie de quartier en plein coeur de la ville

Dans un immeuble ancien cet appartement traversant est peut être le coup de coeur que vous attendez

Au Rez de Chaussée vous trouverez :

- Un espace salon / salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond un joli parquet , une cheminée.... donnant sur une belle terrasse au calme absolu de 30 M2 où vous pourrez profiter de bons moments en famille
- Une cuisine séparée entièrement équipée donnant également sur la terrasse

A l'étage vous trouverez :

- Trois Chambres aux jolis volumes dont une donnant sur la terrasse
- Une salle d'eau au cachet de l'ancien avec ses deux vasques rétros donnant un côté ancien apprécié
- Un dressing facilitera votre rangement
- Un WC séparé

Le sous sol est entièrement emménagé presque 30 M2 de rangements supplémentaire , espace buanderie ...
il peut même faire office de couchage d'appoint si besoin .

Vous l'aurez compris profiter d'un extérieur de 30M2 en plein coeur de la ville est RARE
Ce bien remplit les critères les plus prisés :

- Cachet de l'ancien extrêmement convoité
- Extérieur au calme, de belle superficie
- Nombreux espaces de rangements

Alors VENEZ VITE , VITE le visiter coup de coeur ASSURE



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant, climatisation
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 100 m² dont 100 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 1 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Avant 1900
Extérieur : Terrasse de 30 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-36,18 m²ParquetEst-OuestTerrasse
Cuisine-10,83 m²ParquetEstTerrasse
SdEau1er6,51 m²CarrelageEstTerrasse
WC1er-Carrelage--
Dressing1er4,16 m²Lino--
Chambre 11er11,61 m²ParquetEstTerrasse
Chambre 21er14,84 m²ParquetOuestRue
Chambre 31er0,8 m²ParquetOuestRue
Dégagement 11er4,16 m²Béton--
Sous Sol émmenage-30 m²Lino--
Dégagement 21er0,85 m²---
Terrasse-30 m²BOISEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : La chaudière du sous sol est neuve
Le sous sol est entièrement emménagé ( ultra sain ) rangements secondaires
Il y a un deuxieme wc séparé sur la terrasse

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété183 €2 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière83 €1 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
267 €3 200 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET MICHEL DE CHABANNES : 45, rue Edmond Rostand 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau
Salle d'eau
Sous-sol

Plans

Plan 3D
Plan N0
Plan N1
Plan N2

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Visites virtuelles du quartier

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Photos du quartier

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