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Appartement Duplex - Vente : 87 m² • 3 pièces REF : 108469

Castellane • 6ème arrdt • Marseille

305 000 €
3 506 € / m²
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VV

***T3 DUPLEX ESPRIT LOFT***BEAUX VOLUMES ET LUMINEUX***RARE A LA VENTE***

Situé au 4e et dernier étage sans ascenceur d'un bel immeuble marseillais, entre Castellane et rue Paradis, ce très beau duplex de 87m² habitables s'ouvre sur une vue citadine avec ses toits marseillais. Structuré tout en acier dans un esprit loft, ce T3 offre de beaux volumes et une forte personnalité.

L'entrée dessert directement un espace à vivre illuminé par un tryptique de fenêtres et une hauteur sous plafond jusqu'à 4,69 m. Une cuisine ouverte entièrement équipée complète ce niveau ainsi qu'un espace de rangement/buanderie et des toilettes indépendants.
L'étage accueille 2 chambres, un espace bureau et une SDB récemment rénovée.

Ecoles, commerces, transports en commun à proximité.

Un bien rare à la vente qu'il faut absolument visiter au plus tôt! Coup de coeur assuré!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3 en duplex
Bien en copropriété (12 lots)
Surface : 87,23 m² dont 87,23 m² Carrez
Etage : 4/5ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-35,57 m²StratifiéNordRue
Cuisine US-11,96 m²CarrelageNordRue
Chambre 12ème9,61 m²StratifiéNordVerrière
Chambre 22ème9,21 m²StratifiéNordVerrière
SdB2ème4,51 m²Lino--
Buanderie-4,67 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Hall d'entrée-2,42 m²Stratifié--
Dégagement2ème7,92 m²Stratifié--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière80 €959 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
230 €2 759 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : DEYROLLE Melodie : 31 rue saint bruno
13004 MARSEILLE

Informations complémentaires : Syndic : Cabinet DeVictor

Diagnostics

Superficie Carrez : 87.23 m². Surface annexe : 1,38m² (escaliers)
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Dans les volets uniquement
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

293 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

9 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre2
Salle de bain
Bureau
Bureau

Plans

plan2dRDC-1
plan3dRDC
plan2d1er-1
plan3d1er

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