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Appartement Duplex - Vente : 66 m² • 3 pièces REF : 93438

La Blancarde • 4ème arrdt • Marseille • 89 Boulevard Louis Botinelly

220 000 €
3 333 € / m²
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***** BEAU T3 EN DUPLEX *** CALME *** TERRASSE ET JARDIN *****

Situé dans une résidence récente, fermée et bien entretenue de la Blancarde, venez découvrir ce beau duplex de type T3 en rez-de-jardin. D'une surface totale de 66,6 m2, il est agencé comme suit :

Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre comprenant un séjour avec cuisine américaine semi-équipée de presque 30 m2 qui s'ouvre sur un extérieur de 30 m2 avec terrasse et jardin. Des wc indépendants et un placard complètent ce rez-de-chaussée.

A l'étage :

- Une première chambre de plus de 11 m2 avec son placard intégré
- Une seconde chambre de plus de 12 m2 avec son placard intégré
- Une salle de bain refaite en 2015 avec baignoire et wc

Un box simple (pouvant accueillir une voiture et un 2-roues) au sous-sol est disponible en sus pour 25 000 €.

Le bien est proche de toutes commodités, tramway, écoles et commerces ...

Si vous cherchez un petit cocon avec un extérieur qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, ce duplex est fait pour vous !!

A voir sans tarder !!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3 en duplex
climatisation
Bien en copropriété (309 lots)
Surface : 66 m² dont 66 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Extérieur : Terrasse de 15 m², Jardin de 15 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-29,5 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Cuisine US--CarrelageSud-OuestTerrasse
Hall d'entrée-3,2 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 11er11,35 m²CarrelageSud-OuestJardin
Chambre 21er12,4 m²CarrelageSud-OuestJardin
Dégagement1er3,3 m²Carrelage--
SdB/WC1er4,9 m²Carrelage--
Terrasse-15 m²CarrelageSud-Ouest-
Jardin-15 m²-Sud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété111 €1 330 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière97 €1 160 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
208 €2 490 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
124
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
5
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Couloir
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Salle de bain
Couloir
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse

Plans

plan2drdc
plan3drdc
plan2d1er
plan3d1er

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89 Boulevard Louis Botinelly
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