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Appartement Duplex - Vente : 62 m² • 3 pièces REF : 101496

Hôtel De Ville • 2ème arrdt • Marseille

230 000 €
3 710 € / m²
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Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
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Chambre 2
Chambre 2
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Salle de bains

* T3 DUPLEX AU CALME - A DEUX PAS DE LA MAJOR *

À quelques mètres de la splendide cathédrale La Major et en plein coeur du Panier, cet appartement est idéalement situé. Dans une copropriété intimiste, ce T3 en duplex a un agencement parfait, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte (à installer) et l'étage en dessous les deux chambres ainsi que la salle de bain.

Appartement idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3 en duplex
Bien en copropriété (3 lots)
Surface : 62 m² dont 62 m² Carrez
Etage : 2/3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon2ème20 m²CarrelageNordRue
Cuisine US2ème4 m²CarrelageNordRue
SdB-3 m²Carrelage--
Chambre 1-9 m²Carrelage-Rue
Chambre 2-15 m²Carrelage-Rue
WC2ème-Carrelage--
Hall d'entrée2ème5 m²Carrelage--
Dégagement-4,38 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété120 €1 440 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière72 €858 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
192 €2 298 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 62 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Conducteurs non protégés
Fils apparents
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

DPE VIERGE car l'appartement était loué - Les fenêtres de l'appartement sont en double vitrage donc pas de perte d'énergie

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