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Appartement Duplex - Vente : 53,6 m² • 3 pièces REF : 71847

Opéra • 1er arrdt • Marseille

229 000 €
4 272 € / m²
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Chambre1
Chambre2
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain

C'est au coeur du quartier Opéra, que vous pourrez poser vos valises dans cet appartement rénové avec goût et ou le cachet de l'ancien a été respecté.

Aménagé façon loft sur 61m2 en surface habitable et 53m2 loi Carrez.
L'appartement a été optimisé afin de privilégier les espaces de vie.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 3 étages, lumineux grâce à ses hautes fenêtres, vous profiterez du soleil avec son exposition Ouest jusqu'en début de soirée.

La cuisine est entièrement équipée, le salle à manger a beaucoup de charme grâce à sa cheminée, le salon très cosy pour recevoir.

les espaces nuits sont aménagés sur 2 mezzanines, une donnant sur le séjour et la deuxième placée au dessus de la salle de bain.

Pas de travaux à prévoir !

Cet appartement peut être destiné pour de la résidence principale, du locatif mais aussi à usage de bureaux : à proximité du Vieux Port, de la place aux huiles, du cours Honoré d'Estienne d'Orves et de toutes commodités : transport, commerces!

N'attendez plus pour visiter !




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3 en duplex
climatisation
Bien en copropriété (4 lots)
Surface : 61,6 m² dont 53,6 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-1 m²Parquet chêne massif--
Salon-24,7 m²Parquet chêne massifOuestRue
Cuisine US-12,33 m²Parquet chêne massifOuestRue
Chambre 11er6 m²ParquetOuestCUISINE
Chambre 21er8 m²Parquet chêne massifOuestSEJOUR
SdB-4,09 m²CarrelageOuest/
WC--Carrelage--
Dégagement-2,98 m²Parquet chêne massif--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété58 €700 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière38 €450 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
96 €1 150 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : syndic professionnel : DERIVOT

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Cuisine
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Salle de bain
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Plans

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