Appartement Duplex - Vente : 53 m² • 3 pièces REF : 112930
Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille
155 000 €
2 925 € / m²
Plein écran
*** T3 EN DUPLEX *** DERNIER ÉTAGE *** AU CALME *** À METTRE AU GOUT DU JOUR *** IDÉAL PREMIER ACHAT ***
Venez découvrir ce T3 en DUPLEX et en dernier étage, au calme, lumineux, situé dans une petite résidence sécurisée.
Au cœur du quartier de St Marguerite, cet appartement À RAFRAICHIR est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles, Boulevard Michelet, métro Dromel, arrêt de bus... il est composé de :
Au 1er niveau :
- une entrée avec placard
- un salon cosy, au calme
- une cuisine, ouverte sur le séjour, à aménager
- un WC séparé
- un espace buanderie/cellier avec la possibilité de créer une salle d'eau
À l'étage :
- deux chambres avec Velux
- une salle de bains avec placard et Velux
Nombreux espaces de rangement, double vitrage, interphone, fibre.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un Box en sous-sol en sus.
Beau potentiel, IDÉAL PREMIER ACHAT ou dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF !
À découvrir sans attendre !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
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Au cœur du quartier de St Marguerite, cet appartement À RAFRAICHIR est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles, Boulevard Michelet, métro Dromel, arrêt de bus... il est composé de :
Au 1er niveau :
- une entrée avec placard
- un salon cosy, au calme
- une cuisine, ouverte sur le séjour, à aménager
- un WC séparé
- un espace buanderie/cellier avec la possibilité de créer une salle d'eau
À l'étage :
- deux chambres avec Velux
- une salle de bains avec placard et Velux
Nombreux espaces de rangement, double vitrage, interphone, fibre.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un Box en sous-sol en sus.
Beau potentiel, IDÉAL PREMIER ACHAT ou dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF !
À découvrir sans attendre !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T3 en duplex
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 65,05 m² dont 53,62 m² Carrez
Etage : 2/3ème sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Surface : 65,05 m² dont 53,62 m² Carrez
Etage : 2/3ème sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Parking : Box simple
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 3,09 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | - | 23,15 m² | Carrelage | Sud-Est | - |
| Cuisine US | - | - | Carrelage | Sud-Est | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Buanderie ou salle d'eau | - | 2,9 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 2ème | 3,44 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | 2ème | 6,65 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 2 | 2ème | 8,07 m² | Carrelage | - | - |
| SdB | 2ème | 4,65 m² | Carrelage | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Informations complémentaires : Surface totale chambre 1 : 12,01 m²
Surface totale chambre 2 : 13,62 m²
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Sécurité appartementPorte 3 points
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Sécurité appartementPorte 3 points
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéPortail
Interphone
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéPortail
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 104 € | 1 249 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 104 € | 1 249 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 208 € | 2 498 € |
NC : Non communiqué
Informations complémentaires : Charges avec les fonds de travaux (T3 + Box simple + Cave).
Diagnostics
Superficie Carrez : 53.62 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 550 €
Estimation coût annuel maximum : 790 €
Date de référence : 14/09/2022
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
155 kWh/m2.an
émissions
4 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
4 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 790 €
Date de référence : 14/09/2022
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