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Appartement Duplex - Vente : 53 m² • 3 pièces REF : 112930

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

155 000 €
2 925 € / m²
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*** T3 EN DUPLEX *** DERNIER ÉTAGE *** AU CALME *** À METTRE AU GOUT DU JOUR *** IDÉAL PREMIER ACHAT ***

Venez découvrir ce T3 en DUPLEX et en dernier étage, au calme, lumineux, situé dans une petite résidence sécurisée.

Au cœur du quartier de St Marguerite, cet appartement À RAFRAICHIR est idéalement placé.

À proximité des commerces, écoles, Boulevard Michelet, métro Dromel, arrêt de bus... il est composé de :

Au 1er niveau :
- une entrée avec placard
- un salon cosy, au calme
- une cuisine, ouverte sur le séjour, à aménager
- un WC séparé
- un espace buanderie/cellier avec la possibilité de créer une salle d'eau

À l'étage :
- deux chambres avec Velux
- une salle de bains avec placard et Velux

Nombreux espaces de rangement, double vitrage, interphone, fibre.
Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un Box en sous-sol en sus.

Beau potentiel, IDÉAL PREMIER ACHAT ou dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF !

À découvrir sans attendre !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3 en duplex
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 65,05 m² dont 53,62 m² Carrez
Etage : 2/3ème sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,09 m²Carrelage--
Salon-23,15 m²CarrelageSud-Est-
Cuisine US--CarrelageSud-Est-
WC--Carrelage--
Buanderie ou salle d'eau-2,9 m²Carrelage--
Dégagement2ème3,44 m²Carrelage--
Chambre 12ème6,65 m²Carrelage--
Chambre 22ème8,07 m²Carrelage--
SdB2ème4,65 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Surface totale chambre 1 : 12,01 m²
Surface totale chambre 2 : 13,62 m²

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte 3 points

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété104 €1 249 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière104 €1 249 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
208 €2 498 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Charges avec les fonds de travaux (T3 + Box simple + Cave).

Diagnostics

Superficie Carrez : 53.62 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

155 kWh/m2.an

émissions

4 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

4 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 550 €
Estimation coût annuel maximum : 790 €
Date de référence : 14/09/2022

Salon
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Zoom

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Photos

Salon
Salon
Salon
Vue Salon
Cuisine
Hall d'entrée
Buanderie
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain

Plans

Plan N1
Plan N2

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