Appartement Duplex - Vente : 44,1 m² • 3 pièces REF : 109175
La Capelette • 10ème arrdt • Marseille
149 000 €
3 379 € / m²
Plein écran
*** T3 EN DUPLEX *** RÉNOVÉ *** LUMINEUX *** AU CALME ABSOLU **** DERNIER ÉTAGE ***
Venez découvrir ce CHARMANT T3, baigné de lumière avec son exposition PLEIN SUD, au CALME ABSOLU et sa VUE DÉGAGÉE.
Idéalement situé à 25 minutes à pied du ROND POINT DU PRADO, à 30 minutes à pied de CASTELLANE et 20 minutes à pied de la Faculté de Médecine et du Métro Timone.
Cet appartement situé dans une petite résidence (5 lots) au premier et dernier étage est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus, axes autoroutiers... il est composé de :
Au premier niveau :
- un salon cosy plein Sud avec vue sur un jardin
- une cuisine ouverte, moderne et équipée
- une salle d'eau avec WC suspendu et espace buanderie
A l'étage :
- 2 chambres avec placards et Velux
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : parquet massif dans le séjour, double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau changé récemment, cuisine équipée...
IDÉAL PREMIER ACHAT ou dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF (bonne rentabilité).
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
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Idéalement situé à 25 minutes à pied du ROND POINT DU PRADO, à 30 minutes à pied de CASTELLANE et 20 minutes à pied de la Faculté de Médecine et du Métro Timone.
Cet appartement situé dans une petite résidence (5 lots) au premier et dernier étage est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus, axes autoroutiers... il est composé de :
Au premier niveau :
- un salon cosy plein Sud avec vue sur un jardin
- une cuisine ouverte, moderne et équipée
- une salle d'eau avec WC suspendu et espace buanderie
A l'étage :
- 2 chambres avec placards et Velux
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : parquet massif dans le séjour, double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau changé récemment, cuisine équipée...
IDÉAL PREMIER ACHAT ou dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF (bonne rentabilité).
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T3 en duplex
climatisation
climatisation
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 64,54 m² dont 44,1 m² Carrez
Etage : 1/2ème sur 1 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 64,54 m² dont 44,1 m² Carrez
Etage : 1/2ème sur 1 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 25,5 m² | Parquet | Sud | Jardin |
| Cuisine US | - | - | Parquet | Sud | Jardin |
| SdEau | - | 3,65 m² | Stratifié | - | - |
| Dégagement | 2ème | 1,9 m² | Stratifié | - | - |
| Chambre 1 | 2ème | 7,32 m² | Stratifié | Sud | - |
| Chambre 2 | 2ème | 5,73 m² | Stratifié | Sud | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Plaque de cuisson induction
En PVC
ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Plaque de cuisson induction
ImmeubleDe 1900 à 1948
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéInterphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 99 € | 1 184 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 70 € | 845 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 169 € | 2 029 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : FONCIA PRADO : 210, avenue du Prado 13008 MARSEILLE
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 340 €
Estimation coût annuel maximum : 360 €
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
171 kWh/m2.an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
5 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 360 €
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