Appartement Duplex - Vente : 44,1 m² • 3 pièces REF : 109175

La Capelette • 10ème arrdt • Marseille

159 000 €

3 605 € / m²

Plein écran

*** T3 EN DUPLEX *** RENOVE *** LUMINEUX *** AU CALME ABSOLU **** DERNIER ETAGE ***

Venez découvrir ce CHARMANT T3, baigné de lumière avec son exposition PLEIN SUD, au CALME ABSOLU et sa VUE DEGAGEE.

Idéalement situé à 25 minutes à pied du ROND POINT DU PRADO, à 30 minutes à pied de CASTELLANE et 20 minutes à pied de la Faculté de Médecine et du Métro Timone.

Cet appartement situé dans une petite résidence (5 lots) au premier et dernier étage est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus, axes autoroutiers... il est composé de :
Au premier niveau :
- un salon cosy plein Sud avec vue sur un jardin
- une cuisine ouverte, moderne et équipée
- une salle d'eau avec WC suspendu et espace buanderie
A l'étage :
- 2 chambres avec placards et Velux

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : parquet massif dans le séjour, double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau changé récemment, cuisine équipée...

IDEAL PREMIER ACHAT.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :

T3 en duplex
climatisation

Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 64,54 m² dont 44,1 m² Carrez
Etage : 1/2ème sur 1 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon

Immeuble : De 1900 à 1948

Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

	Niveau	Surface*	Sol	Exposition	Sur

Salon	-	25,5 m²	Parquet	Sud	Jardin
Cuisine US	-	-	Parquet	Sud	Jardin
SdEau/WC	-	3,65 m²	Stratifié	-	-
Dégagement	2ème	1,9 m²	Stratifié	-	-
Chambre 1	2ème	7,32 m²	Stratifié	Sud	-
Chambre 2	2ème	5,73 m²	Stratifié	Sud	-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Plaque de cuisson induction
Ilot

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & Taxes	Mensuelles	Annuelles

Charges de copropriété	96 €	1 152 €
Dépenses énergétiques	NC	NC
Taxe foncière	63 €	751 €
Taxe d'habitation	NC	NC
Assurances	NC	NC
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif	159 €	1 903 €