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Appartement Duplex - Vente : 44,1 m² • 3 pièces REF : 109175

La Capelette • 10ème arrdt • Marseille

159 000 €
3 605 € / m²
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VV

*** T3 EN DUPLEX *** RENOVE *** LUMINEUX *** AU CALME ABSOLU **** DERNIER ETAGE ***

Venez découvrir ce CHARMANT T3, baigné de lumière avec son exposition PLEIN SUD, au CALME ABSOLU et sa VUE DEGAGEE.

Idéalement situé à 25 minutes à pied du ROND POINT DU PRADO, à 30 minutes à pied de CASTELLANE et 20 minutes à pied de la Faculté de Médecine et du Métro Timone.

Cet appartement situé dans une petite résidence (5 lots) au premier et dernier étage est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus, axes autoroutiers... il est composé de :
Au premier niveau :
- un salon cosy plein Sud avec vue sur un jardin
- une cuisine ouverte, moderne et équipée
- une salle d'eau avec WC suspendu et espace buanderie
A l'étage :
- 2 chambres avec placards et Velux

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : parquet massif dans le séjour, double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau changé récemment, cuisine équipée...

IDEAL PREMIER ACHAT.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3 en duplex
climatisation
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 64,54 m² dont 44,1 m² Carrez
Etage : 1/2ème sur 1 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-25,5 m²ParquetSudJardin
Cuisine US--ParquetSudJardin
SdEau/WC-3,65 m²Stratifié--
Dégagement2ème1,9 m²Stratifié--
Chambre 12ème7,32 m²StratifiéSud-
Chambre 22ème5,73 m²StratifiéSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Plaque de cuisson induction
Ilot

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété96 €1 152 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière63 €751 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
159 €1 903 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

171 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

5 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 340 €
Estimation coût annuel maximum : 360 €

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Salle d'eau
Escalier
Chambre 1
Chambre 2

Plans

plan2dRDC-1
plan3dRDC
plan2d1er-1
plan3d1er

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Visites virtuelles du quartier

La Capelette - Château Saint Cyr
La Capelette - Eglise Rue de Roue
La Capelette - Jardin Guy Azais
La Capelette - Palais Omnisport
La Capelette - Parc du 26 ème centenaire Vue1
La Capelette - Parc du 26 ème centenaire Vue2
La Capelette - Parc Rue Verdilhan

Photos du quartier

La Capelette - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
La Capelette - Arbre de l'Espérance (Vue 2)
La Capelette - Parc du 26ème centenaire
La Capelette - Parc du 26ème centenaire
La Capelette - Parc du 26ème centenaire
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La Capelette - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
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