Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement Duplex - Vente : 40 m² • 3 pièces REF : 109163

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

169 000 €
4 225 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Balcon
Plein écran
Balcon
Balcon
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau

*** T3 DUPLEX *** A METTRE AU GOUT DU JOUR *** AU CALME *** LUMINEUX *** IDEAL PREMIER ACHAT ***

Venez découvrir ce T3 en DUPLEX avec balcon, au calme absolu, situé dans une petite résidence sécurisée.

Au coeur du quartier de St Marguerite, cet appartement A METTRE AU GOUT DU JOUR est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, Boulevard Michelet, métro Dromel, arrêt de bus... il est composé de :
Au 1er niveau :
- une entrée avec placard
- un salon cosy avec un accès direct au balcon
- une cuisine ouverte et équipée
- un WC séparé avec lave-mains et placard
- un balcon au calme absolu
Au l'étage :
- deux chambres avec Velux
- une salle d'eau

Une cave.

Une place de parking privative en sous-sol est proposée en sus.

Beau potentiel, IDEAL PREMIER ACHAT !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3 en duplex
Bien en copropriété (30 lots)
Surface : 59,24 m² dont 40,18 m² Carrez
Etage : 2/3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 3,22 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-1,98 m²Carrelage--
Salon-15,54 m²CarrelageNord-OuestBalcon
Cuisine US-5,64 m²CarrelageNord-OuestBalcon
WC--Carrelage--
Dégagement2ème1,51 m²Carrelage--
Chambre 12ème17,74 m²Carrelage--
Chambre 22ème12,21 m²Carrelage--
SdEau2ème1,9 m²Carrelage--
Balcon-3,22 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-linge
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété97 €1 165 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière94 €1 133 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
192 €2 298 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMOBILIERE PUJOL : 7, rue du Docteur Jean Fiolle 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 40.18 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

230 kWh/m2.an

émissions

7 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

7 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Balcon
Plein écran

Zoom

Photos

Balcon
Balcon
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Salle d'eau

Plans

plan2dRDC-1
plan3dRDC
plan2dzoomRDC-1
plan2d1er-1
plan3d1er
plan2dzoom1er-1

DECOUVREZ Sainte-Marguerite

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Sainte-Marguerite - Chapelle St Joseph
Sainte-Marguerite - Obélisque de Mazargues
Sainte-Marguerite - Palais des Sports

Photos du quartier

Sainte-Marguerite - Bec de Sormiou
Sainte-Marguerite - Calanque (Vue 1)
Sainte-Marguerite - Calanque (Vue 2)
Sainte-Marguerite - Calanque d'En-Vau  (Vue 2)
Sainte-Marguerite - Calanque d'En-Vau (Vue 1)
Sainte-Marguerite - Calanque de Sugiton
Sainte-Marguerite - Calanque de Sugiton (Vue 1)
Sainte-Marguerite - Calanque de Sugiton (Vue 2)
Sainte-Marguerite - Calanque de Sugiton (Vue 3)
Sainte-Marguerite - En-Vau (Vue 1)
Sainte-Marguerite - En-Vau (Vue 2)
Sainte-Marguerite - Jardin de la Magalone
Sainte-Marguerite - Kayak de mer
Sainte-Marguerite - Obélisque
Sainte-Marguerite - Parc Colline Saint-Joseph
Sainte-Marguerite - Parc de la Maison Blanche
Sainte-Marguerite - Sainte-Marguerite
Sainte-Marguerite - Sentier du Littoral
Sainte-Marguerite - Sormiou (Vue 1)
Sainte-Marguerite - Sormiou (Vue 2)
Sainte-Marguerite - Toits de Sainte-Marguerite
Sainte-Marguerite - Université de Luminy
Sainte-Marguerite - Bec de Sormiou
Plein écran



Immobilier Pratique, urbanisme,
vie de quartier, news   Cliquez-ici
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Téléchargez notre application et
retrouvez toutes nos annonces
sur votre iPhone   Cliquez-ici