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Appartement Duplex - Vente : 38,87 m² • 2 pièces REF : 104323

Menpenti • 10ème arrdt • Marseille

129 000 €
3 319 € / m²
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Cuisine
Mezzanine
Mezzanine
Salle d'eau
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Entre le Rouet et Castellane* Adorable Duplex Rénové avec gout * Pièce à vivre de 35m2 *


C'est a deux pas du parc du 26ème centenaire, que MyMarseille vous propose en exclusivité cet adorable duplex parfaitement rénové d'environ 53 m2 de surface au sol (38,87 m2 surface carrez).

Au sein d'un immeuble marseillais de 2 étages, dans une résidence à taille humaine où il fait bon vivre, il est agencé comme suit:

-Au Rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre plein Sud de plus de 35m2, avec sa cuisine et son îlot central qui fera le bonheur de votre été indien,
-A l'étage, une mezzanine de plus de 15 m2, pouvant accueillir à la fois, un espace nuit, dressing et/ou bureau.

Pour votre confort, cet appartement est proposé avec sa cave de 25m2, et vous avez la possibilité de bénéficier d'un parking libre non privatif.

Cerise sur le gâteau ! les propriétaires du bâtiment ont aménagé depuis quelques années un espace extérieur sur le devant de l'immeuble qui offre un poumon de verdure à tous. C'est d'ailleurs l'un d'entre eux, jardinier de métier qui assure le traitement des plantes.

Bien que cet espace extérieur ne soit pas présent sur le titre de propriété, il agrémente joliment l'environnement immédiat de l'appartement.

Pour finir, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique: casino, pharmacie, cabinet médical, crèche, école primaire et maternelle à proximité, autoroute Est (A50), Prado Carénage, et les transports communs à partir de 6 minutes à pied (premier arrêt de bus à 450 mètre et à 1,3 km du métro Perrier "données google maps").

Coup de coeur assuré!







Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T2 en duplex
climatisation
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 54,53 m² dont 38,87 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Cave de 25 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-34,51 m²CarrelageSudCour
Cuisine US--CarrelageSudCour
Mezzanine1er15,66 m²CarrelageSudCour
SdEau/WC-4,36 m²Carrelage--
Cave-25 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque électrique
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : Syndic professionnel PUJOL

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété65 €777 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière40 €480 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
105 €1 257 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
3
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
2
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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