appartement - 10 pièces et plus - 393,91 m² Marseille 6e - Vauban

#vente

1 000 000 €
2 539 € / m²
ref : 110946

Annonce premium Sous-compromis

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (30 lots)
  • Type de bien : T10
  • Les plus du bien : Duplex, Traversant, Climatisation, Cave
  • Surface habitable : 393,91 m²
  • Surface Carrez : 393,91 m²
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 3
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui
  • Locataire en place : Non

à propos

Vauban** Bureaux ** Local ** Studio

Venez découvrir ces bureaux lumineux idéalement situés en centre-ville entre Vauban et le Palais de Justice dans un immeuble semi-récent.

Au rez-de-chaussée, avec deux entrées indépendantes, cet espace de bureaux sur 2 niveaux est aménagé de la manière suivante :

En rez-de-chaussée :

- Un hall d'accueil
- 4 bureaux
- 2 espaces open space
- Une cuisine avec réserve
- Un local technique
- Sanitaire

À l'étage :
- 4 bureaux
- Une salle de réunion
- Wc séparé
Cet espace est transformable en habitation.

Un local de 30 m² ainsi qu'un studio de 38 m² faisant office de stockage à rénover complètent ce bien.

Pour votre stationnement, un box et deux places extérieurs.

À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge des acquéreurs 4,5% en sus du prix de vente, soit 1'045'000€ Honoraires inclus
Ne pas tenir compte de la mention suivante :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Accueil 0 49,93 m² Carrelage - Rue
Cuisine 0 20,53 m² Carrelage - Accueil
Réserve 0 4,30 m² Carrelage - Cuisine
Sanitaire 0 11,10 m² Carrelage - Cuisine
Local technique 0 5,12 m² Carrelage - -
Bureau 0 43,16 m² Carrelage - -
Bureau n°2 0 13,49 m² Carrelage - -
Bureau n°3 0 13,41 m² Parquet - -
Bureau n°4 0 13,41 m² Parquet - -
Bureau n°5 0 10,78 m² Parquet - -
Bureau n°6 0 27,23 m² Moquette - -
Local commercial 0 30,94 m² Carrelage Nord-ouest Rue
Studio 0 37,00 m² Carrelage Sud-est Rue
Palier 1 12,65 m² Carrelage - Accueil
Couloir 1 15,00 m² Carrelage - -
Bureau n°7 1 12,77 m² Parquet - -
Bureau n°8 1 10,12 m² Carrelage - -
Bureau n°9 1 17,32 m² Parquet - -
Bureau n°10 1 15,33 m² Parquet - -
Bureau n°11 1 18,56 m² Parquet - -
Wc 1 - Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage, En aluminium
Chauffage : Pompe à châleur
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Annexes & rangements : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Interphone

Informations complémentaires : Une partie des fenêtres en simple vitrage.

Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 325 € 3900 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 636 € 7627 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 961 € 11527 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Pas d'anomalies
  • Amiante : Pas d'anomalies
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

240 kWh/m2.an

émissions

6* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

6 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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