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Appartement - Vente : 223 m² • 8 pièces REF : 94690

Préfecture • 6ème arrdt • Marseille

885 000 €
3 969 € / m²
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EDMOND ROSTAND **** HAUSSMANNIEN****4 PLACES DE PARKING

Rare à la vente , venez découvrir ce magnifique appartement de 223m2 situé en plein coeur du centre ville dans un immeuble haussmannien avec ascenseur et accès handicapé .

Actuellement aménagé en cabinet médical , ce bien qui est exposé EST / OUEST laisse également la possibilité de le transformer en habitation.

Il dessert 7 pièces avec un charme fou , parquet chevron , cheminée, hauteur sous plafond , une cuisine et une salle d'eau mais possibilité d'agencer différemment .

Vous apprécierez également la terrasse de presque 20m2 exposé plein ouest au calme absolu .

Ce bien dispose aussi de 4 places de parking .

Que vous soyez un professionnel ou un particulier ce bien offre de nombreuses possibilités , à voir rapidement

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T8
traversant, climatisation
Bien en copropriété (8 lots)
Surface : 223,4 m² dont 223,4 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 avec ascenseur
Chambres : 6
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 19,6 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-20,5 m²Carrelage--
Bureau 1-20,9 m²Parquet--
Bureau 2-24,1 m²Parquet--
Bureau 3-21,4 m²Parquet--
Bureau 4-24,2 m²---
Bureau 5-13,5 m²Parquet--
Bureau 6-36,4 m²Parquet--
Cuisine-9,1 m²Carrelage--
SdEau-6,2 m²Carrelage--
Salle d'attente-18,3 m²Tomettes--
Dégagement 1-4,9 m²Parquet--
Dégagement 2-3,9 m²Parquet--
Terrasse-19,6 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière au fuel
Chauffage collectif

Aménagement cuisinePlacards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété170 €2 040 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière269 €3 231 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
439 €5 271 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
175
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
30
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Chambre3
Chambre4
Chambre4
Chambre5
Chambre5
Chambre5
Chambre6
Chambre6
Chambre6
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Dégagement
Dégagement
Dégagement
Terrasse
Terrasse

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plan2d
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