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Appartement - Vente : 132 m² • 7 pièces REF : 106098

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

245 000 €
1 856 € / m²
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VV

PARC DROMEL

Venez découvrir ce bel appartement de plus de 130m2 , situé au 5e étage avec ascenseur, au calme et sans vis-à-vis.

Rare à la vente, il s'agit de 2 appartements qui ont été réunis. Vous disposez donc toujours de deux entrées sur le même pallier.
Possibilité éventuelle de diviser à nouveau pour retrouver deux lots : un type 3 et un type 4.

L'appartement est lumineux, traversant, idéal pour une grande famille.

La résidence est sécurisée avec gardien et vous disposerez d'une aire de jeu et d'un grand parc.

L'appartement dispose de deux caves.

Possibilité d'acquérir en sus un box situé dans la résidence.

Proche de toutes commodités, métro en face de la résidence 1 min à pieds.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T7
traversant
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 132,75 m² dont 132,75 m² Carrez
Etage : 5ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 6
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rénover
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 1,88 m², Balcon de 5,05 m², Balcon de 5,28 m², Loggia de 1,82 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée 1-3,48 m²Carrelage--
Cuisine 1-6,82 m²CarrelageNordRue
SdB-3,5 m²CarrelageNordRue
Salon 1-25,16 m²CarrelageSudJardin
Chambre 1-11,77 m²CarrelageEstRue
Chambre 2-9,07 m²CarrelageSudTerrasse
Chambre 3-16,25 m²CarrelageSudJardin
Hall d'entrée 2-3,18 m²Carrelage--
Cuisine 2-6,73 m²CarrelageNordRue
SdEau-3,52 m²CarrelageNordRue
Salon 2-11,45 m²CarrelageNordRue
Chambre 4-9,21 m²CarrelageSudTerrasse
Chambre 5-8,77 m²CarrelageSudTerrasse
Balcon 1-1,88 m²CarrelageNord-
Balcon 2-5,05 m²CarrelageSud-
Balcon 3-5,28 m²CarrelageSud-
Loggia-1,82 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété416 €4 990 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière146 €1 752 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
562 €6 742 €
NC : Non communiqué


Travaux votés : cage d'escalier


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Salon
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Balcon 2
Balcon 2
Vue
Vue
Vue
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Cuisine 1
Cuisine 1
Vue
Vue
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 2
Salle de bains
Chambre 4
Chambre 4
Balcon 2
Balcon 2
Chambre 5
Chambre 5
Chambre 6
Chambre 6
Cuisine 2
Salle d'eau

Plans

PLAN2D-1

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