*** T5/T6 RÉNOVÉ RARE A LA VENTE *** BELLE VUE MER ET VUE COLLINE *** CINQ BALCONS *** LUMINEUX **** AU CALME ***
Venez découvrir ce grand T5/T6, baigné de lumière, rénové avec goût, avec son beau parquet à bâtons rompus en chêne massif et ses 5 BALCONS, au calme sans vis-à-vis, qui offrent une belle vue mer et dégagée sur les collines.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé entre le village du Cabot et le village de MAZARGUES, à proximité de LUMINY, du PARC NATIONAL DES CALANQUES et de la GINESTE.
Cet appartement dans une résidence arborée et sécurisée, avec gardien 24h/24h, est idéalement placé.
À proximité des commerces, écoles, parc, piscine, hôpitaux, arrêt de bus, boulevard Michelet, Tram (en 2024), il est composé de :
- une entrée avec placard
- un grand séjour de plus de 36 m² avec un accès direct à deux balcons
- une cuisine séparée qui donne sur une loggia avec un espace buanderie
- trois chambres avec placard exposées au sud-ouest qui donnent chacune sur un balcon
- une chambre exposée au nord-ouest avec une belle "vue mer"
- une salle de bains avec une double vasque
- une salle d'eau avec une double vasque et une fenêtre qui donne sur la loggia
- deux WC séparés dont un avec lave mains
De nombreux rangements.
Belles prestations (parquet à bâtons rompus, climatisation dans le séjour, porte blindée, stores sur tous les balcons, électricité aux normes).
Une cave complète ce bien.
De nombreuses places de stationnement libres et faciles dans la résidence.
Des terrains de tennis et un parc avec des jeux pour enfants sont à votre disposition.
Idéal pour une famille ou dans le cadre d'un investissement locatif (avec la possibilité de créer une 5ᵉ chambre).
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 4,68 m² | Parquet | - | - |
| Salon | 0 | 36,50 m² | Parquet | Sud-ouest | Balcons |
| Cuisine | 0 | 7,56 m² | Carrelage | Nord-ouest | Loggia |
| Dégagement | 0 | 5,51 m² | Parquet | - | - |
| Chambre | 0 | 23,51 m² | Moquette | Sud-ouest | Balcon |
| Chambre n°2 | 0 | 10,96 m² | Parquet | Sud-ouest | Balcon |
| Salle de bain | 0 | 4,82 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Dégagement n°2 | 0 | 1,58 m² | Parquet | - | - |
| Chambre n°3 | 0 | 12,17 m² | Parquet | Nord-ouest | Mer |
| Chambre n°4 | 0 | 14,71 m² | Parquet | Sud-ouest | Balcon |
| Salle d'eau | 0 | 4,89 m² | Carrelage | - | - |
| Wc n°2 | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 5,09 m² | Carrelage | Sud-ouest | - |
| Loggia | - | 5,15 m² | Carrelage | Sud-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 667 € | 8000 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 195 € | 2335 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 861 € | 10335 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
155 kWh/m2.an
émissions
31* kg CO₂/m².an
31 kg CO₂/m².an
