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Appartement - Vente : 128,73 m² • 6 pièces REF : 93879

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

302 500 €
2 350 € / m²
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Salon

**** BEAUX VOLUMES **** VUE MER EXCEPTIONNELLE **** LUMINEUX **** GRAND BALCON **** RARE A LA VENTE ****

Venez découvrir ce grand T5/T6 de 129m2, lumineux, traversant, exposition Est/Ouest, mer/colline et sa VUE À COUPER LE SOUFFLE.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité DU PARC NATIONAL DES CALANQUES, du VILLAGE DU CABOT, de LUMINY et de la GINESTE.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc et arrêt de bus, il est composé de :
- un hall d'entrée
- un spacieux séjour de plus de 34m² donnant sur un grand balcon ouvrant sur une très belle vue dégagée
- un espace avec une chambre vue mer, une salle d'eau avec wc et une loggia
- une cuisine séparée équipée avec vue sur la colline
- une salle à manger de plus de 17m2 ou un bureau ou une 5ème chambre selon vos besoins
- trois grandes chambres dont deux avec "vue colline" et une "vue mer"
- une salle de bain
- un wc séparé
- un grand balcon de 13m2

De nombreux rangements et des prestations de qualité : parquet, marbre, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. 2 caves.
Un mini-bus (compris dans les charges) est à votre disposition, il vous déposera au niveau des commerces.

Possibilité de louer un box fermé en sous-sol dans le même immeuble au prix de 108€ par mois.

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T6
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 154,21 m² dont 128,73 m² Carrez
Etage : 4ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 5
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Loggia de 3,72 m², Balcon de 12,76 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7,59 m²Marbre--
Salon-34,02 m²ParquetOuestMer
Cuisine-7,9 m²CarrelageEstColline
Salle à manger, bureau ou chambre-17,22 m²CarrelageOuestMer
Chambre 1-9,71 m²CarrelageOuestMer
Dégagement 1-1,94 m²Carrelage--
SdEau-3,63 m²Carrelage--
Chambre 2-11,82 m²CarrelageEstColline
Chambre 3-11,15 m²CarrelageEstColline
Chambre 4-13,56 m²CarrelageOuestMer
SdB-4,72 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dégagement 2-4,42 m²Carrelage--
Loggia-3,72 m²CarrelageOuest-
Balcon-12,76 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo
Local poussette

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone


Informations complémentaires : 2 caves de 4,5m2

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété343 €4 117 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière196 €2 355 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
539 €6 472 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
102
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
24
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

vue mer
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

vue mer
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre3
Chambre4
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle de bain
Salle de bain
Loggia
Exterieur

Plans

plan2d
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