Appartement - Vente : 126,93 m² • 6 pièces REF : 98883
Le Cabot • 9ème arrdt • Marseille
409 000 €
3 222 € / m²
Plein écran
*** RARE A LA VENTE *** BEAU T5/T6 RENOVE *** TERRASSE AU CALME *** VUE SUR LE PARC ***
Venez découvrir ce très bel appartement, rénové avec goût il y a 3 ans, LUMINEUX, traversant Est/Ouest, avec ses beaux volumes et sa TERRASSE au calme absolu qui donne sur le parc de la résidence.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du VILLAGE DU CABOT, du Parc de la Colline St Joseph et du PARC NATIONAL DES CALANQUES.
Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée avec gardien (24h/24h), est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc, BUS (Boulevard Urbain Sud)... il est composé de :
- une entrée
- un grand séjour de plus de 40m2 avec un accès direct à la terrasse
- une cuisine moderne et équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour
- un WC séparé suspendu avec lave-mains
- une chambre avec une salle d'eau attenante
- deux chambres à l'Est, vue sur les collines
- un WC séparé suspendu
- une salle de bains
- une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante avec WC
- une terrasse de plus de 11m2 à l'Ouest, véritable espace de détente
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques, stores, visiophone...
Laissez-vous séduire par ce bien COUP DE COEUR.
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !
Diagnostics en cours.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
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Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du VILLAGE DU CABOT, du Parc de la Colline St Joseph et du PARC NATIONAL DES CALANQUES.
Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée avec gardien (24h/24h), est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc, BUS (Boulevard Urbain Sud)... il est composé de :
- une entrée
- un grand séjour de plus de 40m2 avec un accès direct à la terrasse
- une cuisine moderne et équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour
- un WC séparé suspendu avec lave-mains
- une chambre avec une salle d'eau attenante
- deux chambres à l'Est, vue sur les collines
- un WC séparé suspendu
- une salle de bains
- une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante avec WC
- une terrasse de plus de 11m2 à l'Ouest, véritable espace de détente
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques, stores, visiophone...
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Diagnostics en cours.
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Descriptif général
Type de bien :
T6
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (252 lots)
Surface : 126,93 m² dont 126,93 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Rénové
Surface : 126,93 m² dont 126,93 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 11,66 m².
Extérieur : Terrasse de 11,66 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 6,11 m² | Carrelage | - | - |
| Séjour | - | 42,04 m² | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| Cuisine US | - | - | Carrelage | Ouest | Terrasse |
| Dégagement 1 | - | 7,31 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 12,89 m² | Parquet | Est | Collines |
| SdEau 1 | - | 2,84 m² | Carrelage | - | - |
| WC 1 | - | - | Carrelage | - | - |
| Dégagement 2 | - | 7,06 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 2 | - | 11,21 m² | Parquet | Est | Collines |
| WC 2 | - | - | Carrelage | - | - |
| SdB | - | 3,51 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 3 | - | 12,76 m² | Parquet | Est | Collines |
| Chambre 4 | - | 13,98 m² | Parquet | Est | Collines |
| SdEau 2 | - | 4,98 m² | Carrelage | Est | Collines |
| Terrasse | - | 11,66 m² | Carrelage | Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Sécurité appartementPorte blindée
En PVC
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Vidéophone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Vidéophone
Informations complémentaires : Deux caves en sous-sol de 5,27m2 et 7,68m2.
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 365 € | 4 380 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 154 € | 1 852 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 519 € | 6 232 € |
NC : Non communiqué
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés
Informations complémentaires : Tout est compris dans les charges : eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts.
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