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Appartement - Vente : 126 m² • 6 pièces REF : 98883

Le Cabot • 9ème arrdt • Marseille

409 000 €
3 246 € / m²
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*** RARE A LA VENTE *** BEAU T5/T6 RENOVE *** TERRASSE AU CALME *** VUE SUR LE PARC ***

Venez découvrir ce très bel appartement, rénové avec goût il y a 3 ans, LUMINEUX, traversant Est/Ouest, avec ses beaux volumes et sa TERRASSE au calme absolu qui donne sur le parc de la résidence.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du VILLAGE DU CABOT, du Parc de la Colline St Joseph et du PARC NATIONAL DES CALANQUES.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée avec gardien (24h/24h), est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc, BUS (Boulevard Urbain Sud)... il est composé de :
- une entrée
- un grand séjour de plus de 40m2 avec un accès direct à la terrasse
- une cuisine moderne et équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour
- un WC séparé suspendu avec lave-mains
- une chambre avec une salle d'eau attenante
- deux chambres à l'Est, vue sur les collines
- un WC séparé suspendu
- une salle de bains
- une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante avec WC
- une terrasse de plus de 11m2 à l'Ouest, véritable espace de détente

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques, stores, visiophone...

Laissez-vous séduire par ce bien COUP DE COEUR.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Diagnostics en cours.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T6
traversant, climatisation
Bien en copropriété (252 lots)
Surface : 126,93 m² dont 126,93 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Terrasse de 11,66 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,11 m²Carrelage--
Séjour-42,04 m²CarrelageOuestTerrasse
Cuisine US--CarrelageOuestTerrasse
Dégagement 1-7,31 m²Carrelage--
Chambre 1-12,89 m²ParquetEstCollines
SdEau 1-2,84 m²Carrelage--
WC 1--Carrelage--
Dégagement 2-7,06 m²Carrelage--
Chambre 2-11,21 m²ParquetEstCollines
WC 2--Carrelage--
SdB-3,51 m²Carrelage--
Chambre 3-12,76 m²ParquetEstCollines
Chambre 4-13,98 m²ParquetEstCollines
SdEau 2-4,98 m²CarrelageEstCollines
Terrasse-11,66 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Vidéophone


Informations complémentaires : Deux caves en sous-sol de 5,27m2 et 7,68m2.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété350 €4 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière154 €1 852 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
504 €6 052 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés

Informations complémentaires : Tout est compris dans les charges : eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE : Non requis
GES : Non requis

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Photos

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Cuisine
Cuisine
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Vue Terrasse
Chambre 4
Chambre 4
Chambre 3
Chambre 2
Chambre 1
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Salle de bain

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