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Appartement - Vente : 105,14 m² • 6 pièces REF : 93311

La Panouse • 9ème arrdt • Marseille

249 000 €
2 368 € / m²
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Salon

**** BEAUX VOLUMES **** VUE MER EXCEPTIONNELLE **** LUMINEUX **** BELLES RENOVATIONS ****

Venez découvrir ce grand T5/T6 de plus de 125m2 habitable, rénové, en étage élevé, lumineux, traversant, exposition Est/Ouest, mer/colline et sa VUE A COUPER LE SOUFFLE.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du VILLAGE DU CABOT, à l'entrée du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée avec gardien est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :

- un hall d'entrée
- un salon/salle à manger cosy de plus de 35m2 avec rangements sur-mesure ouvrant sur une très belle vue dégagée sur Marseille
- une cuisine ouverte équipée avec aménagement sur-mesure donnant sur une loggia qui fait office de cellier/buanderie/cave à vin
- deux chambres à l'Est avec "vue collines"
- une salle de bains
- un WC séparé
- un dressing
- une chambre à l'Est avec un espace bureau
- une grande chambre parentale avec "vue mer"
- une salle d'eau attenante à la chambre parentale

De nombreux rangements, penderie dans chaque chambre.
Des prestations de qualité (porte blindée, double vitrage aluminium coulissant dans le salon et oscillo-battant côté Est, chauffages programmables changés récemment, stores intérieurs de qualité programmables) et une rénovation faite avec beaucoup de goût.

Le nettoyage des façades a été voté et payé.
La chaudière à gaz et le cumulus viennent d'être changés.

Places de stationnement à disposition dans la résidence.

A DECOUVRIR SANS TARDER !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T6
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (3 268 lots)
Surface : 125,74 m² dont 105,14 m² Carrez
Etage : 12ème sur 18 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-1,07 m²Carrelage--
Salon-35,25 m²CarrelageOuestMer
Cuisine US-8,62 m²CarrelageEstCollines
Cellier Buanderie-3,6 m²CarrelageEstCollines
Chambre 1-12,66 m²CarrelageEstCollines
Chambre 2-9,18 m²CarrelageEstCollines
SdB-3,09 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 3-11,45 m²CarrelageEstCollines
Dégagement, Dressing-8,61 m²Carrelage--
Chambre et salle d'eau-14,21 m²CarrelageOuestMer
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Cellier
Local vélo

Aménagement cuisinePlaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Cave de 6m2 en sous-sol.
Porte blindée 7 points.
Accès via interphone.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété319 €3 825 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière127 €1 524 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
446 €5 349 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés

Informations complémentaires : Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, concierge, gardiens, jardiniers...

Diagnostics

Superficie Carrez : 105.14 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
123
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
16
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles

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Photos

Salon
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Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Chambre4
Chambre4
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle de bain
Exterieur
Vue du salonjpg
Vue mer du salon
Vue mer du salon 2

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