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Appartement - Vente : 93,16 m² • 5 pièces REF : 109498

Saint-Tronc • 10ème arrdt • Marseille

235 000 €
2 523 € / m²
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Terrasse
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Terrasse
Terrasse
Terrasse
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
Chambre 1
Chambre 1
Balcon
Balcon
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4
Salle d'eau
Salle d'eau
Dégagement

*** T5 RARE A LA VENTE *** TERRASSE et BALCON *** LUMINEUX *** IDEALEMENT SITUE ***

Venez découvrir ce T5, à rafraichir, situé dans une résidence arborée et sécurisée du 10ème arrondissement à Saint tronc - qui vous séduira par sa vue sur le parc de la résidence et sa terrasse ensoleillée.

A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, axes autoroutiers et Boulevard Urbain Sud... il est composé de :
- un hall d'entrée
- un salon/salle à manger ouvert sur la terrasse avec vue sur le parc de la résidence
- une cuisine séparée et équipée donnant sur la terrasse également
- un couloir avec placards
- quatre chambres dont une avec accès à un balcon
- un WC séparé
- deux salles d'eau dont une rénovée récemment
Une terrasse et un balcon.

Des prestations de qualité : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage dans les 4 chambres et le salon, volets roulants électriques dans tout l'appartement, cuisine équipée, porte blindée...

De nombreux rangements.
Une cave.

Possibilité d'acquérir une PLACE SIMPLE PRIVATIVE en extérieur, en sus.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5
traversant, climatisation
Bien en copropriété (320 lots)
Surface : 93,16 m² dont 93,16 m² Carrez
Etage : 1er sur 6 avec ascenseur
Chambres : 4
Salles d'eau : 2
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 9,71 m², Balcon de 2,66 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,07 m²Carrelage--
Salon-23,25 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Cuisine-11,48 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Dégagement-6,95 m²Carrelage--
Chambre 1-12,14 m²CarrelageNord-EstBalcon
Chambre 2-10,04 m²CarrelageNord-EstParc de la résidence
Chambre 3-9,97 m²CarrelageNord-EstParc de la résidence
Chambre 4-9,89 m²CarrelageNord-EstParc de la résidence
WC--Carrelage--
SdEau 1-3,17 m²Carrelage--
SdEau 2-1,91 m²Carrelage--
Terrasse-9,71 m²CarrelageSud-Ouest-
Balcon-2,66 m²CarrelageNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Plaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Double vitrage dans les chambres.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété287 €3 448 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière137 €1 638 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
424 €5 086 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : D4 IMMOBILIER : Impasse Paradou 13009 MARSEILLE


Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

237 kWh/m2.an

émissions

50 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

50 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Terrasse
Plein écran

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Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
Chambre 1
Chambre 1
Balcon
Balcon
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4
Salle d'eau
Salle d'eau
Dégagement

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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Photos du quartier

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Saint-Tronc - Parc du 26ème centenaire
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Saint-Tronc - Arbre de l'Espérance (Vue 1)
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