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Appartement - Vente : 90 m² • 5 pièces REF : 96610

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

199 000 €
2 211 € / m²
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*** T4/T5 RENOVE *** VUE MER ET DEGAGEE *** GRAND BALCON *** AU CALME ****

Venez découvrir ce beau T5, lumineux, traversant avec son GRAND BALCON qui offre une splendide vue mer et dégagée.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du village de MAZARGUES, de LUMINY, du PARC NATIONAL DES CALANQUES et de la GINESTE.

Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus, il est composé de :
- une entrée
- un séjour cosy avec un accès direct au balcon
- une cuisine séparée équipée avec un espace buanderie dans la Loggia
- une chambre située à côté du salon avec la possibilité d'agrandir la pièce à vivre en supprimant cette chambre
- deux chambres au Sud Ouest côté balcon
- une chambre côté collines
- une salle de bains
- un WC séparé

De nombreux rangements.
Une grande cave.

Possibilité d'acquérir un Box fermé en sous-sol en sus.

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (366 lots)
Surface : 90,25 m² dont 90,25 m² Carrez
Etage : 11ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon de 12,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Séjour, entrée, salle à manger/chambre-35,63 m²CarrelageSud-OuestMer
Cuisine-8,67 m²CarrelageNord-EstCollines
Buanderie/cellier-1,37 m²LinoNord-Est-
Dégagement-6,44 m²Carrelage--
Chambre 1-10,55 m²StratifiéNord-EstCollines
SdB-3,36 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 2-12,67 m²StratifiéSud-OuestMer
Chambre 3-10,18 m²StratifiéSud-OuestMer
Balcon-12,5 m²Carreaux de GrèsSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Cellier

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone


Informations complémentaires : Les façades ont été refaites il y a 3 ans.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété325 €3 900 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière132 €1 580 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
457 €5 480 €
NC : Non communiqué


Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
256
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
59
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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