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Appartement - Vente : 89 m² • 5 pièces REF : 106422

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

499 000 €
5 607 € / m²
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Salon
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Cuisine
Cuisine
Chambre
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Salle d'eau
Terrasse1
Terrasse1
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Comme une maison sur les toits, venez découvrir ce PENTHOUSE de 89m2 parfaitement agencé pour accueillir une famille, composé de 4 chambres dont une suite parentale avec chacune un accès terrasse.
Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur un extérieur plein ciel exposé sud idéal pour des soirées entre amis.

Pour votre confort au quotidien associé à ce beau PENTHOUSE, un box double et une place de parking.

A quelques pas de l'Avenue du Prado et de la place Castellane, profitez d'un réseau de transports dense et facilement accessible. Le métro ainsi que de nombreuses lignes de bus assurent vos déplacements.
Ici, tout se fait à pied!
De nombreux commerces se situent en bas de votre immeuble.
Envie de nature ?
Le parc du 26ème centenaire proche vous permet de profiter de moments de détente et d'activités sportives.

Vous voulez en savoir plus!!!
Vous savez ce qu'il vous reste à faire.









Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5
traversant
Bien en copropriété (102 lots)
Surface : 89 m² dont 89 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Place simple, box double
Extérieur : Terrasse de 46 m², Terrasse de 20 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-36 m²CarrelageSud-EstTerrasse
Cuisine US--CarrelageSud-EstTerrasse
Chambre 1-10,5 m²CarrelageSud-EstTerrasse
Chambre 2-11 m²CarrelageSud-EstTerrasse
Chambre 3-10 m²CarrelageNord-OuestTerrasse
Chambre 4-11,4 m²CarrelageNord-OuestTerrasse
SdB-4,4 m²CarrelageNord-OuestTerrasse
SdEau-4,4 m²Carrelage--
WC-----
Terrasse 1-46 m²-Sud-Est-
Terrasse 2-20 m²-Nord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière150 €1 800 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
300 €3 600 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
51
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
12
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Plans

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