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Appartement - Vente : 83 m² • 5 pièces REF : 100967

Saint-Giniez • 8ème arrdt • Marseille

315 000 €
3 795 € / m²
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Terrasse
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Cuisine
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Chambre 1
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Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
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Salle de bains
Salle de bains
Jardin commun
Jardin commun

T5 AVEC TERRASSE - SAINT GINIEZ

L'appartement se compose d’une grande pièce à vivre de 35 m² donnant sur la terrasse grâce à 3 baies vitrées,
La terrasse plein ciel de 16m2, donne sur les collines, sans aucun vis à vis,
La cuisine tout équipée, donne sur une loggia.

Le hall d’entrée dessert la salle de bains et les 3 chambres (dont 2 disposent de placards)
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de double vitrage et de la fibre.

L'appartement a été rénové en 2012 (électricité, cuisine et sol). La salle de bain a été pour sa part refaite par un architecte en 2017.

Une grande cave et un local vélo complète cet appartement,

Le placement est libre dans la résidence, avec des possibilités de location de box.

Situé dans un environnement familial, donnant un accès directement à la promenade piétonne de l'huveaune qui vous permettra de rejoindre le parc Borely et la mer.

Les parties communes sont très bien entretenues, les façades ont été refaites en 2012, l'étanchéité de la toiture revue en 2020,

Proche du métro, des commerces et des tunnels autoroutiers.



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5
traversant, climatisation
Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 86 m² dont 83 m² Carrez
Etage : 4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 16,3 m², Loggia de 2,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-35,2 m²ParquetSudJardin
Cuisine-7,6 m²ParquetNordCour
SdB/WC-5,3 m²CarrelageNordCour
Chambre 1-11,6 m²ParquetSudJardin
Chambre 2-10,2 m²ParquetNordCour
Chambre 3-9,3 m²ParquetNordCour
Terrasse-16,3 m²CarrelageSud-
Loggia-2,5 m²CarrelageNord-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC
En aluminium

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave
Local vélo
Local poussette

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque électrique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété180 €2 160 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
280 €3 360 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
226
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
42
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
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Salle de bains
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Jardin commun
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