Appartement - Vente : 80 m² • 5 pièces REF : 114793
Saint-Victor • 7ème arrdt • Marseille
389 000 €
4 863 € / m²
Plein écran
Idéalement situé pour profiter des charmes de la vie marseillaise, entre le quartier Saint-Victor et Notre Dame de la Garde. En exposition Est-Ouest, traversant et très lumineux, vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement.
Rénové en 2020, il s’agit d’un T3 + dressing + bureau de 80 m2. L’appartement dispose aussi d’une cave de 2,5 m2 en surface au sol.
—————————
Situé au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble très bien entretenu, l’appartement est composé comme suit.
Côté jour - exposition Est - vue Notre Dame de la Garde :
Cuisine ouverte qui reste toute équipée (hotte aspirante, plaques induction, four, frigo/congélo, lave-vaisselle) + placard (chauffe-eau + place pour une machine à laver)
Salon avec climatisation.
Soit une grande pièce de vie de 37,5 m2.
Côté nuit - exposition Ouest - aperçu mer :
2 chambres + salle de bains avec WC + dressing + bureau
Multiples possibilités de moduler les pièces, entre autres : agrandir la salle de bains en intégrant l’espace bureau, ouvrir le dressing sur la chambre principale.
—————————
Taxe foncière 2022 : 1197 EUR
Copropriété de 8 lots - Syndic bénévole.
Charges annuelles 2022 : 770 EUR soit 65 EUR par mois, comprenant l’eau froide et les dépenses liées aux parties communes.
Dépenses énergétiques faibles. DPE : C
Équipements : Climatisation réversible Mitsubishi 5 kW installée en 2021 + chauffe-eau 150 L et 4 radiateurs à inertie installés en 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Rénové en 2020, il s’agit d’un T3 + dressing + bureau de 80 m2. L’appartement dispose aussi d’une cave de 2,5 m2 en surface au sol.
—————————
Situé au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble très bien entretenu, l’appartement est composé comme suit.
Côté jour - exposition Est - vue Notre Dame de la Garde :
Cuisine ouverte qui reste toute équipée (hotte aspirante, plaques induction, four, frigo/congélo, lave-vaisselle) + placard (chauffe-eau + place pour une machine à laver)
Salon avec climatisation.
Soit une grande pièce de vie de 37,5 m2.
Côté nuit - exposition Ouest - aperçu mer :
2 chambres + salle de bains avec WC + dressing + bureau
Multiples possibilités de moduler les pièces, entre autres : agrandir la salle de bains en intégrant l’espace bureau, ouvrir le dressing sur la chambre principale.
—————————
Taxe foncière 2022 : 1197 EUR
Copropriété de 8 lots - Syndic bénévole.
Charges annuelles 2022 : 770 EUR soit 65 EUR par mois, comprenant l’eau froide et les dépenses liées aux parties communes.
Dépenses énergétiques faibles. DPE : C
Équipements : Climatisation réversible Mitsubishi 5 kW installée en 2021 + chauffe-eau 150 L et 4 radiateurs à inertie installés en 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Descriptif général
Type de bien :
T5
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (8 lots)
Surface : 80 m² dont 80 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 80 m² dont 80 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 64 € | 770 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 64 € | 770 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
153 kWh/m2.an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
4 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Plein écran
Photos
DECOUVREZ Saint-Victor
Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien
Visites virtuelles du quartier
Photos du quartier
Plein écran
CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !
