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Appartement - Vente : 157 m² • 5 pièces REF : 96867

Vauban • 6ème arrdt • Marseille

530 000 €
3 376 € / m²
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Salon

TRES RARE****** HAUSSMANNIEN******* PARADIS

Ce magnifique appartement de 157 m2 baigné de lumière vous séduira par sa rénovation de qualité, il allie le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine .

Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien très bien entretenu il est agencé comme suit :

-Une entrée ( ou bureau ) majestueuse ,
Coté ouest:

- une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine sur mesure fonctionnelle, ilot central en inox , magnifique parquet bourgeois , hauteur sous plafond de 3,6m , moulures , cheminée en marbre ...

-une première chambre ou salon télé , à votre convenance

Coté Est

- une chambre parquetée de 19 m2 avec placard

- une salle d'eau , marbre et noire

- un wc séparé avec lave main

- une chambre parentale de 24,5 m2 , parquet , cheminée, moulures ..

- un premier dressing

- une salle de bain contemporaine avec baignoire, douche et wc

- une buanderie

- un second dressing

- enfin une chambre avec sa mezzanine et le charme des tomettes

Une cave complète ce bien

Idéalement placé au coeur de Marseille , proche des commerces, écoles , transports en commun.

possibilité de location de parking tout proche

A visiter sans tarder , très rare à la vente



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T5
traversant
Bien en copropriété (10 lots)
Surface : 157 m² dont 157 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-40 m²ParquetOuestRue
Cuisine US--ParquetOuestRue
Chambre 1-19 m²ParquetEstToits marseillais
Chambre 2-24 m²ParquetEst-
Chambre 3-13 m²TomettesEst-
Chambre 4-12 m²ParquetOuestRue
SdB/douche/WC-8 m²Carrelage--
SdEau-3 m²Carrelage--
Hall d'entrée-15 m²Parquet--
Laverie-2 m²Parquet--
Dressing 1-4 m²Parquet--
Dressing 2-3 m²Stratifié--
Cave-7 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée
Alarme

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone


Informations complémentaires : cave de 6/7 m2

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété233 €2 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière150 €1 800 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
383 €4 600 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
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Salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
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Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau
Chambre 4
Salle de bain
Salle de bain
Dressing

Plans

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