Appartement - Vente : 138 m² • 5 pièces REF : 71948
Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille
679 000 €
4 920 € / m²
Plein écran
*** TYPE 5 DERNIER ETAGE *** TERRASSE 52m2 *** VUE PANORAMIQUE *** GARAGES ***
Proche du XXVI ème Centenaire. Situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement, en dernier étage, de type 5, pourvu d'une grande terrasse de 52m2.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante meublée et partiellement équipée de style contemporain avec son arrière cuisine/buanderie attenante, toutes deux ouvrant sur la terrasse.
L'espace nuit dispose de 4 chambres, toutes équipées de rangements, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une salle de bain et deux WC séparés complètent cet espace.
Vous aurez la possibilité également d'acquérir en supplément du prix deux doubles box fermés.
Les ATOUTS de ce bien :
- Quartier dynamique: commerces, écoles, Parc, transports (Bus, Métro et bientôt le tramway), axes autoroutiers,
- Prestations soignées
- Luminosité,
- Vue Dégagée à 360 degrés.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Proche du XXVI ème Centenaire. Situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement, en dernier étage, de type 5, pourvu d'une grande terrasse de 52m2.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante meublée et partiellement équipée de style contemporain avec son arrière cuisine/buanderie attenante, toutes deux ouvrant sur la terrasse.
L'espace nuit dispose de 4 chambres, toutes équipées de rangements, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une salle de bain et deux WC séparés complètent cet espace.
Vous aurez la possibilité également d'acquérir en supplément du prix deux doubles box fermés.
Les ATOUTS de ce bien :
- Quartier dynamique: commerces, écoles, Parc, transports (Bus, Métro et bientôt le tramway), axes autoroutiers,
- Prestations soignées
- Luminosité,
- Vue Dégagée à 360 degrés.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com
Descriptif général
Type de bien :
T5
traversant, climatisation
traversant, climatisation
Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 138 m² dont 138 m² Carrez
Etage : 10ème sur 10 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 138 m² dont 138 m² Carrez
Etage : 10ème sur 10 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Après 1997
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse de 52 m².
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse de 52 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 51 m² | Carrelage | Sud-Est | Terrasse |
| Cuisine | - | 12 m² | Carrelage | Nord-Est | Terrasse |
| Suite parentale | - | 16 m² | Carrelage | Sud-Est | Terrasse |
| SdEau | - | 4 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing | - | 5 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 1 | - | 14 m² | Carrelage | Sud | Jardin |
| Chambre 2 | - | 11 m² | Carrelage | Ouest | Jardin |
| Chambre 3 | - | 10 m² | Carrelage | Ouest | Jardin |
| SdB | - | 4 m² | Carrelage | - | - |
| WC 1 | - | - | Carrelage | - | - |
| WC 2 | - | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 52 m² | Bois | Sud-Est | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Thermique
ChauffagePompe à chaleur
Chauffage collectif
Thermique
ChauffagePompe à chaleur
Chauffage collectif
ImmeubleAprès 1997
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone
Vidéophone
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone
Vidéophone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 291 € | 3 487 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 225 € | 2 698 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 515 € | 6 185 € |
NC : Non communiqué
Diagnostics
Superficie Carrez : 138 m²
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 1010 €
Estimation coût annuel maximum : 1440 €
Date de référence : 01/01/2021
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
119 kWh/m2.an
émissions
3 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
3 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1440 €
Date de référence : 01/01/2021
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