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Appartement - Vente : 138 m² • 5 pièces REF : 71948

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

679 000 €
4 920 € / m²
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VV

*** TYPE 5 DERNIER ETAGE *** TERRASSE 52m2 *** VUE PANORAMIQUE *** GARAGES ***

Proche du XXVI ème Centenaire. Situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement, en dernier étage, de type 5, pourvu d'une grande terrasse de 52m2.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante meublée et partiellement équipée de style contemporain avec son arrière cuisine/buanderie attenante, toutes deux ouvrant sur la terrasse.

L'espace nuit dispose de 4 chambres, toutes équipées de rangements, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une salle de bain et deux WC séparés complètent cet espace.

Vous aurez la possibilité également d'acquérir en supplément du prix deux doubles box fermés.

Les ATOUTS de ce bien :

- Quartier dynamique: commerces, écoles, Parc, transports (Bus, Métro et bientôt le tramway), axes autoroutiers,
- Prestations soignées
- Luminosité,
- Vue Dégagée à 360 degrés.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T5
traversant, climatisation
Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 138 m² dont 138 m² Carrez
Etage : 10ème sur 10 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Après 1997
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse de 52 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-51 m²CarrelageSud-EstTerrasse
Cuisine-12 m²CarrelageNord-EstTerrasse
Suite parentale-16 m²CarrelageSud-EstTerrasse
SdEau-4 m²Carrelage--
Dressing-5 m²Carrelage--
Chambre 1-14 m²CarrelageSudJardin
Chambre 2-11 m²CarrelageOuestJardin
Chambre 3-10 m²CarrelageOuestJardin
SdB-4 m²Carrelage--
WC 1--Carrelage--
WC 2--Carrelage--
Terrasse-52 m²BoisSud-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Thermique

ChauffagePompe à chaleur
Chauffage collectif

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété291 €3 487 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière225 €2 698 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
515 €6 185 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 138 m²
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

119 kWh/m2.an

émissions

3 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

3 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1010 €
Estimation coût annuel maximum : 1440 €
Date de référence : 01/01/2021

Salon
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Salon
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Salon
Salon
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Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Exterieur
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Dégagement
Chambre4
Chambre4
Salle d'eau
Dressing
Chambre3
Chambre2
Salle de bain
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d
plan2dzoom-1

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