Appartement - Vente : 135 m² • 5 pièces REF : 115246
Longchamp • 1er arrdt • Marseille
650 000 €
4 815 € / m²
Plein écran
LONGCHAMP - JARDIN ET BALCON VUE SUR PALAIS
Mymarseille vous invite à découvrir ce bel appartement entièrement rénové qui saura vous séduire par ses nombreuses qualités.
Lumineux et calme, cet ensemble d'environ 138m2 (dont 119.44m2 Loi Carrez) s'articule de la façon suivante :
Au niveau principal de 80m2 vous trouverez 2 grandes chambres sur balcon avec vue sur le Palais Longchamp, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une cuisine séparée entièrement équipée et un salon qui vous mènent à la terrasse de 18m2 et au jardin arboré de 39m2.
Au fond du jardin vous trouverez une maisonnette d'environ 18m2 agencée de la façon suivante : buanderie cloisonnée de l'espace bureau au premier niveau et salle de jeux d'enfants sur mezzanine. Le tout facilement transformable en studio pour vos ados ou amis de passage.
A l'entresol se trouve un local indépendant de près de 39m2 entièrement transformé en studio avec cuisine et wc séparés.
Une cave complète ce bien et il vous serait possible d'acheter une ou deux places de parking dans une résidence sécurisée à 100m de l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Mymarseille vous invite à découvrir ce bel appartement entièrement rénové qui saura vous séduire par ses nombreuses qualités.
Lumineux et calme, cet ensemble d'environ 138m2 (dont 119.44m2 Loi Carrez) s'articule de la façon suivante :
Au niveau principal de 80m2 vous trouverez 2 grandes chambres sur balcon avec vue sur le Palais Longchamp, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une cuisine séparée entièrement équipée et un salon qui vous mènent à la terrasse de 18m2 et au jardin arboré de 39m2.
Au fond du jardin vous trouverez une maisonnette d'environ 18m2 agencée de la façon suivante : buanderie cloisonnée de l'espace bureau au premier niveau et salle de jeux d'enfants sur mezzanine. Le tout facilement transformable en studio pour vos ados ou amis de passage.
A l'entresol se trouve un local indépendant de près de 39m2 entièrement transformé en studio avec cuisine et wc séparés.
Une cave complète ce bien et il vous serait possible d'acheter une ou deux places de parking dans une résidence sécurisée à 100m de l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T5
traversant
traversant
Bien en copropriété (13 lots)
Surface : 135 m² dont 135 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 135 m² dont 135 m² Carrez
Etage : 1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Place double
Extérieur : Balcon de 6,38 m², Terrasse de 17,75 m², Jardin de 38,68 m².
Parking : Place double
Extérieur : Balcon de 6,38 m², Terrasse de 17,75 m², Jardin de 38,68 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 9,69 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 1 | - | 17,75 m² | Parquet | Sud | Balcon |
| Chambre 2 | - | 17,43 m² | Parquet | Sud | Balcon |
| SdEau | - | 6,65 m² | Marbre | - | - |
| WC | - | - | Marbre | - | - |
| Salon | - | 17,85 m² | Parquet | Nord | Terrasse |
| Cuisine | - | 10,1 m² | Carrelage | Nord | Terrasse |
| Laverie | - | 3,04 m² | Parquet | - | - |
| Bureau | - | 6,06 m² | Parquet | - | - |
| Salle de jeux / Chambre d'amis | - | 9,11 m² | Parquet | Sud | Jardin |
| Studio Entresol avec wc | - | 38,83 m² | Parquet | - | Sous sol |
| Balcon | - | 6,38 m² | Carrelage | Sud | - |
| Terrasse | - | 17,75 m² | Carrelage | Nord | - |
| Jardin | - | 38,68 m² | - | Nord | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards
Four à pain et à pizzas
Phonique
Thermique
En PVC
ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel
Rangement, StockageCave
Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards
Four à pain et à pizzas
ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéDigicode
Interphone
Construction en pierre
EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéDigicode
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 104 € | 1 250 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 157 € | 1 884 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 261 € | 3 134 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : AMREC IMMOBILIER : 76 rue Sainte 13007 MARSEILLE
Diagnostics
Superficie Carrez : 135 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Peintures sur portes et encadrement, plinthes, volets
Installation électrique : Voir votre conseiller pour plus d'informations
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 940 €
Estimation coût annuel maximum : 1310 €
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. Peintures sur portes et encadrement, plinthes, volets
Installation électrique : Voir votre conseiller pour plus d'informations
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
186 kWh/m2.an
émissions
6 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
6 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 1310 €
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