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Appartement - Vente : 115 m² • 5 pièces REF : 105625

Préfecture • 6ème arrdt • Marseille

430 000 €
3 739 € / m²
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Balcon
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Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 4
Salle de bain

**APPARTEMENT RENOVEE**PREFECTURE**115m2

C'est dans le quartier très recherché de Préfecture, proche de tous les commerces, restaurants et transports que se trouve l'appartement.

Belle surface entièrement rénovée située au 2ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement de type 5 est aménagé de la manière suivante,

Un hall d'entrée desservant :
- Un salon, salle à manger de plus de 35 m2 donnant accès à un balcon filant
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée
- Une chambre parentale avec salle d'eau
- Trois chambres entre 10 et 12m2
- Une salle de bain
- WC séparé

Vous apprécierez la rénovation de qualité et les prestations : climatisation réversible, fenêtres triple vitrage, carreaux de ciment d'origine, parquet massif en pointe de Hongrie, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements ...

A découvrir sans tarder...


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T5
traversant, climatisation
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 116 m² dont 115 m² Carrez
Etage : 2ème sur 4 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 5,49 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,73 m²Carreaux de ciment--
Salon-33,04 m²ParquetSudBalcon
Dégagement 1-2,83 m²Parquet--
Chambre 1-18,72 m²ParquetSud-OuestRue
SdEau-1,94 m²CarrelageSud-EstChambre 1
Chambre 2-11,71 m²ParquetSud-OuestRue
Chambre 3-11,46 m²ParquetSud-EstRue
Cuisine-12,46 m²CarrelageNordCour
Chambre 4-10,9 m²LinoNordCour
SdB/WC-3,65 m²CarrelageNordCour
Dégagement 2-2,62 m²Carrelage--
Balcon-5,49 m²BétonSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Ravalement de facade en 2020

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété150 €1 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière150 €1 800 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
300 €3 600 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Oui. volets, garde corps
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
140
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
20
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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