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Appartement - Vente : 97 m² • 4 pièces REF : 87524

Notre-Dame-du-Mont • 6ème arrdt • Marseille

429 000 €
4 423 € / m²
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VV

**APPARTEMENT ** RENOVE ** T4 ** BALCON ** NOTRE DAME DU MONT**

MyMarseille vous propose en exclusivité au coeur du QUARTIER NOTRE DAME DU MONT,
à deux pas de la place Jean Jaures et du cours Julien; proche des commodités, commerces et transports (bus et métro), ce magnifique appartement rénové avec beaucoup de soin et de goût.

Venez poser vos valises dans ce cocon rempli de charme aménagé sur une surface de 97.52m2
L'appartement est en étage élevé avec ascenseur, traversant et lumineux avec une vue sur Notre Dame de la Garde!

Vous trouverez en entrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le séjour. De belles tomettes au sol, présentes dans tout l'appartement exceptées les pièces d'eau: La salle de bain est spacieuse avec du jonc de mer et toilettes séparés.

L'espace nuit est composé de 3 chambres volumineuses !
Un grand balcon longe la partie Est de l'appartement ou il sera possible d'y mettre une table pour des moments de détente au soleil !

Unique à la vente, n'attendez plus pour visiter, coup de coeur assuré !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (5 lots)
Surface : 97,52 m² dont 97,52 m² Carrez
Etage : 4ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 7,65 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-1,82 m²Tomettes--
WC--Carrelage--
SdB-9,27 m²Jonc de merOuestRue
Chambre 1-10,27 m²TomettesEstBalcon
Salle à manger/ Cuisine-17,47 m²TomettesNord-
Salon-17,73 m²TomettesEstBalcon
Chambre 2-13,61 m²TomettesOuestRue
Chambre 3-15,74 m²TomettesEstBalcon
Dressing-5,65 m²Tomettes--
Balcon-7,65 m²BétonEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à condensation Gaz
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière110 €1 314 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
210 €2 514 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

139 kWh/m2.an

émissions

30 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

30 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 970 €
Estimation coût annuel maximum : 1380 €

Exterieur
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VV

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Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Chambre3
Salle de bain
Dégagement
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon

Plans

plan2d-1
plan3d

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Notre-Dame-du-Mont - Rond Point Castellane (Vue 2)
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