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Appartement - Vente : 94 m² • 4 pièces REF : 107797

Sainte-Marguerite • 9ème arrdt • Marseille

279 000 €
2 968 € / m²
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Venez découvrir ce beau T4 traversant et rénové idéalement situé dans une résidence arborée et sécurisée du 9ème arrondissement- qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses extérieurs agréables.

Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose de:
- Une entrée avec placard
- Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une 1ère loggia
- Une grande pièce de vie ouverte sur une 2ème loggia très agréable
- 3 chambres, dont une ouverte sur une terrasse ensoleillée toute la journée
- Une salle de bain et WC séparés

Vous apprécierez: le parquet en chêne massif, les fenêtres en double vitrage, les 3 extérieurs très agréables, la porte blindée, la cave en sous sol et le stationnement libre dans la résidence

Si vous cherchez un grand T4 rénové, lumineux, traversant avec des vues dégagées, dans un quartier agréable à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, transports, prado shopping, stade vélodrome... Venez visiter sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (100 lots)
Surface : 94 m² dont 94 m² Carrez
Etage : 7ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Loggia de 6,2 m², Loggia de 5,2 m², Terrasse de 8 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-7 m²Parquet--
Cuisine US-10 m²ParquetOuestLoggia
Salon-33 m²ParquetOuestLoggia
Dégagement-5,2 m²Parquet--
SdB-5 m²Carrelage--
Chambre 1-9,15 m²ParquetSudTerrasse
Chambre 2-9,3 m²ParquetSudTerrasse
Chambre 3-14,2 m²ParquetSudTerrasse
Loggia 1-6,2 m²CarrelageOuest-
Loggia 2-5,2 m²CarrelageOuest-
Terrasse-8 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage

ChauffageChauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété180 €2 160 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière120 €1 438 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
300 €3 598 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
106
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
31
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
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Salon
Salon
Loggia
Loggia
Loggia
Cuisine
Cuisine
Loggia
Loggia
Loggia
Chambre1
Chambre1
Balcon
Balcon
Balcon
Chambre2
Chambre3
Chambre3
Salle de bain
Hall d'entrée
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

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