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Appartement - Vente : 93 m² • 4 pièces REF : 111879

Menpenti • 10ème arrdt • Marseille

252 000 €
2 710 € / m²
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Grand appartement 4 pièces traversant, avec balcons et ascenseur

QUARTIER MENPENTI

C'est a deux pas du parc du 26ème centenaire, que Mymarseille vous propose en exclusivité ce beau 4 pièces de 93 m2 au 9ème et dernier étage avec ascenseur ; lumineux et traversant.

Agencé sur 93m2, il est composé de la façon suivante :

- Un vaste espace séjour/cuisine de plus de 36 m2 donnant sur balcon,
- Trois chambres allant de 9m2 à 17,62m2 qui donnent sur balcon.

Enfin, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé et un grand dressing indépendant de 4m2 viennent compléter le bien.

Cerise sur le gâteau, il bénéficie d'un emplacement stratégique: crèche, école primaire et maternelle à proximité, autoroute Est (A50), Prado Carénage, et les transports communs à moins de 10 minutes à pied.



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (50 lots)
Surface : 93,14 m² dont 93,14 m² Carrez
Etage : 9ème sur 9 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 3,69 m², Séchoir de 0,96 m², Balcon de 5,09 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,24 m²Stratifié--
Salon-30,61 m²StratifiéEstBalcon
Cuisine US--CarrelageEstSéchoir
Dégagement-6,34 m²Stratifié--
Dressing-3,97 m²Carrelage--
Chambre 1-17,62 m²StratifiéOuestBalcon
Chambre 2-9,1 m²StratifiéOuestBalcon
Chambre 3-11,56 m²StratifiéOuestBalcon
WC--Carrelage--
SdB/douche-6,35 m²Carrelage--
Balcon 1-3,69 m²BétonEst-
Séchoir-0,96 m²BétonEst-
Balcon 2-5,09 m²BétonOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Chauffage au sol

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété250 €3 000 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière93 €1 115 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
343 €4 115 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMO DE FRANCE : 182, avenue du Prado 13008 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 93.14 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : Voir votre conseiller mymarseille pour plus de détails
Installation gaz : Voir votre conseiller mymarseille pour plus de détails
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

324 kWh/m2.an

émissions

68 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

68 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1780 €
Estimation coût annuel maximum : 2460 €

Exterieur
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VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre2
Chambre3
Salle d'eau
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon
Exterieur

Plans

plan2d-1
plan3d

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