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Appartement - Vente : 93 m² • 4 pièces REF : 76417

Le Redon • 9ème arrdt • Marseille

319 000 €
3 430 € / m²
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*** CHARMANT T4 *** TERRASSE *** LUMINEUX *** MAGNIFIQUE VUE SUR LES COLLINES DES CALANQUES ***

Venez découvrir ce CHARMANT T4 de 93 m2, avec sa terrasse et sa SPLENDIDE VUE sur les collines du PARC NATIONAL DES CALANQUES.

Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé au pied de LUMINY, de la GINESTE et du site protégé du Parc National des Calanques.
Idéal pour les sportifs, les balades en famille ou entre amis, les escapades à Cassis, les AMOUREUX DE LA NATURE...

Cet appartement, dans une résidence sécurisée, est idéalement situé.

A proximité des commerces, écoles, facultés et des transports en commun, il est composé de :

- un salon donnant sur une terrasse exposé Sud-Est.
- une grande cuisine séparée équipée ouvrant sur un balcon couvert.
- deux chambres exposées Sud-Est.
- une chambre exposée Nord-Ouest.
- une salle de bains.
- une salle d’eau.
- des WC séparés.

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : Travertin, parquet, double vitrage.
Une cave d'environ 4m2.

Place de stationnement en sus.

Le petit plus: le sentier au pied de la résidence avec accès direct aux Calanques.

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (70 lots)
Surface : 93,37 m² dont 93,37 m² Carrez
Etage : 4ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 10,56 m², Balcon de 4,79 m².
Disponibilité : 30/06/2021

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-28,89 m²TravertinSud-EstTerrasse
Cuisine-14,01 m²CarrelageNord-Ouest-
Dégagement-8,47 m²Parquet--
WC--Carrelage--
Chambre 1-10,98 m²TravertinSud-Est-
Chambre 2-12,24 m²ParquetSud-Est-
Chambre 3-9,13 m²ParquetNord-Ouest-
SdB-3,97 m²Carrelage--
SdEau-1,84 m²Carrelage--
Balcon 1-10,56 m²CarrelageSud-Est-
Balcon 2-4,79 m²LinoNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Local vélo

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété170 €2 040 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière125 €1 503 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
295 €3 543 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Installation électrique : L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
149
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
7
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
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Photos

Terrasse
Terrasse
Vue Terrasse
Vue Terrasse
Salon
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bain
Salle d'eau

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