Appartement - Vente : 92 m² • 4 pièces REF : 115009
Les Caillols • 12ème arrdt • Marseille
245 000 €
2 663 € / m²
Plein écran
T3/4 TRAVERSANT***LUMINEUX***AU CALME***PARKING
Secteur Les Caillols, 12ème arrondissement de Marseille
Venez découvrir ce bel appartement de 92,12 m² (surface au sol, 77,25m² Carrez) avec place de parking privative.
Situé dans la résidence Les Comtes Nord fermée et sécurisée, donnant sur parc arboré au calme absolu, 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur.
Il est disponible immédiatement et agencé comme suit :
L'espace de vie a été entièrement redistribué pour lui donner son unité: le séjour avec la cuisine ouverte et la salle à manger totalise 48,51m².
Le vaste salon orienté Sud bénéficie d'une belle luminosité, donnant sur de grandes baies vitrées coulissantes. Possibilité de remplacer la salle à manger par une 3ème chambre de plus de 15m².
La cuisine ouverte sur le séjour est équipée. Une arrière-cuisine très pratique dispose de nombreux rangements.
Coté nuit: deux chambres avec placards et volets électriques (13m² et 10,22m²)
La salle de bains est aménagée avec baignoire, douche et double vasque.
Les WC sont indépendants.
Prestations soignées: chaleureux parquet massif, peintures récentes, volets roulants électriques, double vitrage alu, équipement cuisine (four, plaque induction, lave vaisselle), porte blindée, tableau électrique refait.
Une place de parking privative est incluse, le stationnement est facile.
Local vélos/poussettes au rez-de-chaussée
À proximité des commodités: commerces, supermarchés, cabinet médicaux et écoles (primaires et collèges).
A 5 minutes, tramways, bus, métro et rocade L2...
À 10 minutes, centre commercial La Valentine et Grand V, cinémas 3 Palmes...
Charges courantes: 220€ / mois (eau chaude et froide + chauffage collectif)
Taxes foncières: 1467€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Secteur Les Caillols, 12ème arrondissement de Marseille
Venez découvrir ce bel appartement de 92,12 m² (surface au sol, 77,25m² Carrez) avec place de parking privative.
Situé dans la résidence Les Comtes Nord fermée et sécurisée, donnant sur parc arboré au calme absolu, 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur.
Il est disponible immédiatement et agencé comme suit :
L'espace de vie a été entièrement redistribué pour lui donner son unité: le séjour avec la cuisine ouverte et la salle à manger totalise 48,51m².
Le vaste salon orienté Sud bénéficie d'une belle luminosité, donnant sur de grandes baies vitrées coulissantes. Possibilité de remplacer la salle à manger par une 3ème chambre de plus de 15m².
La cuisine ouverte sur le séjour est équipée. Une arrière-cuisine très pratique dispose de nombreux rangements.
Coté nuit: deux chambres avec placards et volets électriques (13m² et 10,22m²)
La salle de bains est aménagée avec baignoire, douche et double vasque.
Les WC sont indépendants.
Prestations soignées: chaleureux parquet massif, peintures récentes, volets roulants électriques, double vitrage alu, équipement cuisine (four, plaque induction, lave vaisselle), porte blindée, tableau électrique refait.
Une place de parking privative est incluse, le stationnement est facile.
Local vélos/poussettes au rez-de-chaussée
À proximité des commodités: commerces, supermarchés, cabinet médicaux et écoles (primaires et collèges).
A 5 minutes, tramways, bus, métro et rocade L2...
À 10 minutes, centre commercial La Valentine et Grand V, cinémas 3 Palmes...
Charges courantes: 220€ / mois (eau chaude et froide + chauffage collectif)
Taxes foncières: 1467€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T4
traversant
traversant
Bien en copropriété (200 lots)
Surface : 77,25 m² dont 92,12 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 77,25 m² dont 92,12 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Parking : Place simple
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 5,86 m² | Parquet | - | - |
| Salon / salle à manger | - | 48,51 m² | Parquet | Sud | Jardin |
| Cuisine US | - | - | Parquet | Sud | Jardin |
| Cellier | - | 4,41 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 1 | - | 13,02 m² | Parquet | Nord | Cour |
| Chambre 2 | - | 10,22 m² | Parquet | Nord | Cour |
| SdB/douche | - | 5 m² | Lino | - | - |
| WC | - | - | Lino | - | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Informations complémentaires : Séjour: 23,06m²
Salle à manger / chambre 3: 15,15m²
Simulation rénovation
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCellier
Local vélo
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Sécurité appartementPorte blindée
Phonique
Thermique
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCellier
Local vélo
Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone
EtatFaçade : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 220 € | 2 640 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 122 € | 1 467 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 342 € | 4 107 € |
NC : Non communiqué
Informations complémentaires : Charges courantes hors fonds de travaux: 42€/trimestre
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Emission de gaz à effet de serre :
Estimation coût annuel minimum : 100 €
Estimation coût annuel maximum : 200 €
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g
consommation
(énergie primaire)
203 kWh/m2.an
émissions
47 kg CO₂/m².an
logement extrêmement consommateur d’énergie
Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g
47 kg CO₂/m².an
émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel maximum : 200 €
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Zoom
Visites virtuelles
Simulation "avant-après"
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