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Appartement - Vente : 91 m² • 4 pièces REF : 98634

Saint-Giniez • 8ème arrdt • Marseille

369 000 €
4 055 € / m²
Chargement en cours
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Salon

T4 / RENOVE / VUE PANORAMIQUE / BALCON / PARKING

Secteur Saint-Giniez, Rond point du Prado, 8ème arrondissement de Marseille

Jolie T4 rénové avec goût, situé au 28ème étage du célèbre immeuble " Le Grand Pavois "

Il est agencé sur 91m2 comme suit :

- Un hall d'entrée avec rangement

- Un vaste séjour avec cuisine us, le tout donnant sur un balcon offrant une vue panoramique sur Notre Dame de la Garde, l'avenue du Prado et Castellane en passant par l'intercontinental.
De jour comme de nuit c'est le coup de coeur assuré!!!!

- Un coin nuit comprenant trois chambres spacieuses, deux salles d'eaux avec WC

- Un balcon permettant de poser une table et deux chaises

- Une cave et une place de parking privative accompagnent le bien.

Pour votre confort l'appartement est équipé d'une climatisation et du double vitrage.

Sur le toit de l'immeuble vous trouverez une piscine et un solarium réservés aux résidents de l'immeuble.

Coté sécurité, deux gardiens sont présents dans l'immeuble.

A proximité direct de toutes les commodités, vous ne manquerez de rien.

RARE A LA VENTE!!!!!

A VISITER SANS TARDER!



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
climatisation
Bien en copropriété (348 lots)
Surface : 91 m² dont 91 m² Carrez
Etage : 28ème sur 31 avec ascenseur
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 4 m². Piscine partagée.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6 m²Parquet--
Salon-39,47 m²ParquetNord-OuestBalcon
Cuisine US--Parquet--
Chambre 1-10,49 m²Parquet--
Chambre 2-12,55 m²Parquet--
Chambre 3-11,8 m²Parquet--
SdEau 1-3 m²Carrelage--
SdEau 2-4,6 m²Carrelage--
Dégagement-3,49 m²Parquet--
Balcon-4 m²CarrelageNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété394 €4 724 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière189 €2 262 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
582 €6 986 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : FONCIA VIEUX-PORT : 1, rue Beauvau 13001 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
160
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
37
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles

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Photos

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Salon
Salon
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Salon
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Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre3
Chambre3
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau
Balcon
Balcon
Piscine
Exterieur

Plans

plan2d
plan3d
plan2dzoom

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