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Appartement - Vente : 90 m² • 4 pièces REF : 86782

Préfecture • 6ème arrdt • Marseille

379 000 €
4 211 € / m²
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VV

*** RARE A LA VENTE ** T3/T4** TRAVERSANT **PREFECTURE **

En plein coeur du quartier des Antiquaires, Mymarseille vous propose en exclusivité ce magnifique appartement à quelques pas du métro Estrangin et de la Préfecture. Ce grand T3/T4 traversant d'environ 90m2 est situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.

L'appartement est rénové avec goût et agencé comme suit :

- Le hall d'entrée mène à une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger.
- La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire pour le confort d'une famille.
- L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, une chambre enfant
et la possibilité de moduler le deuxième séjour en chambre.

Le cachet de l'ancien est respecté, vous serez charmés par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond ainsi que par ses belles cheminées.

L'appartement dispose aussi d'une cave.


N'ATTENDEZ PLUS POUR VISITER, le coup de coeur est assuré !










Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (9 lots)
Surface : 90 m² dont 90 m² Carrez
Etage : 3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 1 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,51 m²Parquet--
Cuisine US-6,74 m²ParquetSudSéjour
Salon 1-28,7 m²ParquetSudRue
Salon 2-13,96 m²ParquetSudRue
Chambre 1-21 m²ParquetNordCour
Chambre 2-8,8 m²ParquetNordCour
SdB/douche-6,4 m²CarrelageSudCour
Bureau-5,93 m²Parquet--
Balcon-1 m²BétonSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
Phonique
En bois

ChauffageClimatisation reversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
COUR COMMUNE

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété110 €1 320 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière98 €1 180 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
208 €2 500 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

DPE non évalué

Exterieur
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon 2
Salon 2
Salon 2
Salon 2
Salon 2
Salon 2
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Salle de bain
Salle de bain
Salle d'eau
Exterieur

Plans

Plan
Plan3d
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