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Appartement - Vente : 90 m² • 4 pièces REF : 99538

Morgiou • 9ème arrdt • Marseille

489 000 €
5 433 € / m²
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Salon
Exterieur

*** BEAU T4 RENOVE *** TERRASSE AU CALME ***JARDIN DE 750M2 *** PISCINE PRIVATIVE *** RARE A LA VENTE ***

Venez découvrir cet appartement COUP DE COEUR, totalement RENOVE avec sa terrasse, son immense JARDIN au SUD, sa grande PISCINE et sa vue sur les COLLINES.

RARE A LA VENTE, ce bien ATYPIQUE offre un espace extérieur UNIQUE.
Idéal pour les journées, les soirées en famille ou entre amis, vous pourrez profiter du jardin, de la piscine au calme absolu, au coeur d'un environnement VERDOYANT.

Cet appartement, dans une résidence SECURISEE est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, il est composé de :
- une entrée
- un salon cosy donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin et les collines
- une cuisine moderne et équipée, ouverte sur la pièce à vivre
- trois chambres, exposition Sud Est
- un WC séparé
- une salle d'eau
- une salle de bains

Toutes les pièces de l'appartement ont accès à la terrasse et au jardin.
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, piscine privative au sel...

2 PLACES DE PARKING comprises dans le prix :
1 Box ouvert en sous-sol + 1 place de parking privative en extérieur

A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE, COUP DE COEUR ASSURE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
climatisation
Bien en copropriété (32 lots)
Surface : 90 m² dont 90 m² Carrez
Etage : Rdc sur 3 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Après 1997
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Terrasse de 85 m², Jardin de 750 m². Piscine (6m x 12m).
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6,08 m²Carrelage effet parquet--
Salon-26,55 m²Carrelage effet parquetSud-OuestTerrasse
Cuisine US-9,12 m²Carrelage effet carreaux de cimentSud-OuestTerrasse
WC--Carrelage--
Chambre 1-11,83 m²Carrelage effet parquetSud-EstJardin
SdEau-2,16 m²Carrelage--
Chambre 2-10,98 m²Carrelage effet parquetSud-EstJardin
Dégagement et rangements-6,96 m²Carrelage effet parquet--
Chambre 3-11,56 m²Carrelage effet parquetSud-EstJardin
SdB-3,11 m²Carrelage--
Terrasse-85 m²DallesSud-
Jardin-750 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageLocal vélo

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte 3 points

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Moyen
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone


Informations complémentaires : Volets roulants électriques.
Résidence récente construite en 2009.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété300 €3 600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière133 €1 600 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
433 €5 200 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 90 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
179.8
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
9.36
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

Visites virtuelles

Salon
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Photos

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Exterieur
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Chambre3
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Dégagement

Plans

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