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Appartement - Vente : 90 m² • 4 pièces REF : 110414

Montolivet • 12ème arrdt • Marseille

395 000 €
4 389 € / m²
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Salle d'eau

** T4 - Coeur Montolivet - Terrasse - Box - Calme **

En plein cœur du village de Montolivet, au sein d' une petite résidence calme et arborée, venez découvrir ce superbe T4 entièrement rénové et équipé.

Il se compose comme suit :

- Une belle pièce de vie de presque 38 m2 exposée sud et donnant sur la terrasse,
- Une cuisine ouverte et entièrement équipée,
- 3 belles chambres avec rangements,
- Une salle d' eau et un WC séparé,

Pour, compléter le tout de nombreux rangements, un dressing et une buanderie.

Ce bien bénéficie d' un double vitrage récent, de volets électriques domotisés et il est entièrement climatisé.

De plus, cet appartement est proposé avec un box et un espace cave, il est facile également de stationner dans la résidence ou aux abords.

Idéalement localisé au sein du village, les commerces et écoles sont accessible à pieds et l' entrée de la L2 se situe à moins de 5 min. en voiture.

Idéal pour une famille recherchant le calme ce bien est clé en main.

A découvrir très vite !!!


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
climatisation
Bien en copropriété (27 lots)
Surface : 91 m² dont 90,86 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 13,01 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,75 m²Parquet--
Buanderie-1,35 m²---
Salon-37,29 m²ParquetSudTerrasse
Cuisine US--Carrelage-Terrasse
Chambre 1-12,6 m²ParquetEstCour
Dressing-2,01 m²Parquet--
Chambre 2-10,61 m²ParquetEstCour
Chambre 3-10,1 m²ParquetEstCour
WC--Carrelage--
SdEau-4,91 m²Carrelage--
Terrasse-13,01 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageClimatisation reversible
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en parpaing

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété170 €2 040 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière133 €1 600 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
303 €3 640 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

108 kWh/m2.an

émissions

3 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
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e
f
g

3 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

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