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Appartement - Vente : 89 m² • 4 pièces REF : 111966

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

378 000 €
4 247 € / m²
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Cuisine
Cuisine
Chambre1
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Dégagement
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Venez découvrir cet appartement dans une résidence fermée, sécurisée, situé au coeur du 9ème arrondissement.

L'appartement vous propose un environnement exceptionnel pleins de verdure et de nature.

Il se compose comme suit:
- Deux belles chambres de 10 et 13m2.
- Une salle de bain de 3m2.
- Une cuisine ouverte de 12m2, donnant sur la partie salon de 26m2.
- Une dernière pièce, actuellement ouverte sur le salon de 12m2. Cette pièce peut servir de chambre, bureau ou agrandir la partie salon.
- Une large baie vitrée une fois ouverte, vous donnera la sensation d'être en extérieur.

Le calme et sa vue mer finiront de vous séduire.

Quelques rafraichissement sont à prévoir (remise au gout ) .

A visiter sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, vue sur mer
Bien en copropriété (80 lots)
Surface : 89 m² dont 89 m² Carrez
Etage : 3ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : A rafraîchir
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-26 m²CarrelageSud-OuestMer
Cuisine US-12 m²CarrelageSud-OuestMer
Chambre 1-12,66 m²ParquetSud-EstJardin
Chambre 2-9,43 m²ParquetSud-EstJardin
SdB-3,3 m²Carrelage--
Chambre ou séjour-11,96 m²CarrelageSud-EstJardin
WC--Carrelage--
Dégagement-3,85 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique

ChauffageChauffage collectif

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéGardien
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété230 €2 760 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière75 €900 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
305 €3 660 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Logement à consommation énergétique excessive


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Plans

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