Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement - Vente : 89 m² • 4 pièces REF : 111161

Cinq-Avenues • 4ème arrdt • Marseille

430 000 €
4 831 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Plein écran
VV

REZ DE JARDIN - 1er ETAGE - 5 AVENUES - Dans le 4e arrondissement de Marseille

Dans une rue calme du quartier des 5 avenues, à proximité de la place Sebastopol et du Parc Longchamp, venez découvrir ce rez de jardin situé au premier étage d'un immeuble familial bien entretenu. (3 propriétaires)

L'entrée dessert un couloir menant à une première chambre, une salle de bains et à l'espace de vie de plus de 32m2.
Il donne accès à une belle terrasse coté jardin de près de 20m2.

Un second couloir mène à un espace nuit comprenant deux autres chambres et une salle de douches avec WC.

Un cabanon de fonds de cour, un local vélo privatif au rez de chaussée sous escalier, une partie des combles complètent ce bien.

Un box en supplément dans l'immeuble est également disponible.

Profitez de cette opportunité dans le secteur très prisé des 5 Avenues où bénéficier d'un extérieur est un privilège rare.



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation
Bien en copropriété (3 lots)
Surface : 89 m² dont 89 m² Carrez
Etage : 1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Avant 1900
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 20 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-32 m²CarrelageSudJardin
Cuisine US--CarrelageEstRue
Chambre 1-15 m²CarrelageEstRue
Chambre 2-12 m²CarrelageEstRue
Chambre 3-7,5 m²CarrelageEstRue
SdB/douche/WC-6 m²CarrelageEstRue
SdEau-4 m²CarrelageOuestTerrasse
Cabanon fond de cour-2 m²Béton-Terrasse
Local vélo privatif-3 m²Tomettes-RDC
Comble-10 m²Bois--
Garage-17 m²Béton--
Terrasse-20 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave
Grenier
Cellier
Local vélo

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Chaudière à condensation de septembre 2021

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété70 €835 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière106 €1 271 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
176 €2 106 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 89 m²
Amiante : Oui. Conduit d'évacuation chaudière sur le toit
Conduit d'évacuation des eaux usées dans le garages
Termites : Non
Plomb : Oui. Peinture des gardes corps extérieurs
Installation électrique : Appareil de coupure général à l'extérieur du logement
Installation gaz : Absence d'entrée d'air basse
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

245 kWh/m2.an

émissions

27 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

27 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 1490 €
Estimation coût annuel maximum : 2080 €
Date de référence : 11/03/2022

Hall d'entrée
Plein écran
VV

Zoom

Visites virtuelles

VV

Photos

Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bain
Salle d'eau
Terrasse
Terrasse
Commun
Commun

Plans

plan2d-1
plan2dzoom-1

DECOUVREZ Cinq-Avenues

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Cinq-Avenues - Avenue Maréchal Foch
Cinq-Avenues - Gare de la Blancarde
Cinq-Avenues - Libération / Chatreux
Cinq-Avenues - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
Cinq-Avenues - Palais Longchamp (Vue 1)
Cinq-Avenues - Parc Enfant - Jardin Zoologique
Cinq-Avenues - Statue du Palais Longchamp
Cinq-Avenues - Conseil Général des Bouches du Rhône
Plein écran



CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !