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Appartement - Vente : 89 m² • 4 pièces REF : 113501

Belsunce • 1er arrdt • Marseille

315 000 €
3 539 € / m²
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VV

*** Cœur centre-ville *** Vue dégagée *** T4/5 ***

Mymarseille vous propose en exclusivité, à deux pas du Vieux-Port, un appartement T4/5 d'environ 90 m². Situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, dans les célèbres tours Labourdette classées au patrimoine architectural du XXe siècle.

Grâce à ses larges baies vitrées, chaque pièce est baignée de lumière tout au long de la journée et bénéficie de très belles vues sur les toits de Marseille.

L'appartement est distribué comme suit :
- Un hall d'entrée.
- Une grande pièce à vivre avec une belle vue sur Notre-Dame de la Garde et vue mer depuis son balconnet.
- Une cuisine séparée, toute équipée.
- 3 chambres disposant toutes d'un balconnet et offrant de belles vues dégagées.
- Un bureau ou chambre bébé.
- Une salle d'eau et un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Cet appartement a été rénové, baies vitrées neuves, électricité refaite. Parquet dans toutes les pièces, sauf les pièces d'eau.

Emplacement idéal, proche de toutes les commodités, du centre Bourse, Cours d’Estienne d’Orves et du marché Noailles.
Bus, Métro et Tramway en bas de l’immeuble.
Gare SNCF à 10 minutes, Vieux-Port à 5 minutes, Aéroport à 35 minutes.
Plages à 15 minutes en bus.

À découvrir sans tarder !

CEG - 113501

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété (72 lots)
Surface : 90 m² dont 89,27 m² Carrez
Etage : 9ème sur 18 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 2,03 m², Balcon de 1,51 m², Balcon de 1,56 m², Balcon de 1,49 m², Balcon de 1,56 m², Balcon de 1,82 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée--Parquet--
Salon-27,07 m²ParquetSudRue
Cuisine-8,16 m²CarrelageNordRue
Chambre 1-11,24 m²ParquetSudRue
SdEau-4,46 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Chambre 2-12,41 m²ParquetEstRue
Bureau-7,76 m²ParquetEstRue
Chambre 3-14,58 m²ParquetSud-EstRue
Balcon 1-2,03 m²CarrelageSud-
Balcon 2-1,51 m²CarrelageSud-
Balcon 3-1,56 m²CarrelageSud-
Balcon 4-1,49 m²CarrelageEst-
Balcon 5-1,56 m²CarrelageEst-
Balcon 6-1,82 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à condensation
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte aspirante

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété376 €4 515 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière153 €1 835 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
529 €6 350 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
Diagnostic de performance énergétique :
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

157 kWh/m2.an

émissions

32 kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie

Emission de gaz à effet de serre :
peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

32 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes
Estimation coût annuel minimum : 790 €
Estimation coût annuel maximum : 1120 €
Date de référence : 04/11/2022

Exterieur
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VV

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Visites virtuelles

VV

Photos

Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Balcon
Chambre1
Balcon
Chambre2
Chambre2
Balcon
Balcon
Balcon
Chambre4
Balcon
Balcon
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
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