Appartement - Vente : 88 m² • 4 pièces REF : 104865

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

389 000 €

4 420 € / m²

Plein écran

*** RARE A LA VENTE *** CHARMANT REZ DE JARDIN RENOVE *** JARDIN ET TERRASSE *** COEUR ROUET ***

Situé dans le quartier du Rouet, venez découvrir ce bel appartement, rénové avec goût, avec son jardin et sa terrasse au SUD OUEST.

Cet appartement au calme côté jardin, dans une petite résidence récente (2016) est idéalement placé. A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, métro, parc du 26ème Centenaire, axes autoroutiers, il est composé de :
- un hall d'entrée avec placards sur-mesure
- un séjour cosy donnant sur la terrasse et le jardin
- une belle cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour
- une grande chambre parentale avec dressing
- un WC suspendu séparé avec un espace buanderie
- deux chambres au Nord Est
- une salle de bains
- une salle d'eau
Terrasse et jardin au calme avec l'arrosage automatique.

Vous pourrez profitez du jardin et de la terrasse pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis, véritable espace de détente et de convivialité.

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : parquet, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques.

Possibilité d'acquérir un grand BOX DOUBLE (2 places en enfilade) en sus.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :

T4
traversant

Bien en copropriété (17 lots)
Surface : 88,39 m² dont 88,39 m² Carrez
Etage : 1er sur 7 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové

Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse de 6,04 m², Jardin de 37,46 m².

Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

	Niveau	Surface*	Sol	Exposition	Sur

Hall d'entrée	-	3,74 m²	Parquet	-	-
Salon	-	28,19 m²	Parquet	Sud-Ouest	Terrasse
Cuisine US	-	-	Parquet	Sud-Ouest	Séjour
Chambre 1	-	17,94 m²	Parquet	Sud-Ouest	Jardin
Dégagement	-	8,13 m²	Parquet	-	-
WC	-	-	Carrelage	-	-
SdB	-	2,6 m²	Carrelage	-	-
Chambre 2	-	8,72 m²	Parquet	Nord-Est	Rue
Chambre 3	-	12,84 m²	Parquet	Nord-Est	Rue
SdEau	-	4,61 m²	Carrelage	-	-

Terrasse	-	6,04 m²	Dalles en bois	Sud-Ouest	-
Jardin	-	37,46 m²	-	Sud-Ouest	-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : WC séparé avec espace buanderie.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageLocal vélo

Aménagement cuisineRéfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVidéophone

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & Taxes	Mensuelles	Annuelles

Charges de copropriété	127 €	1 528 €
Dépenses énergétiques	NC	NC
Taxe foncière	141 €	1 693 €
Taxe d'habitation	NC	NC
Assurances	NC	NC
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif	268 €	3 221 €