Appartement - Vente : 88 m² • 4 pièces REF : 104865
Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille
389 000 €
4 420 € / m²
Plein écran
*** RARE A LA VENTE *** CHARMANT REZ DE JARDIN RENOVE *** JARDIN ET TERRASSE *** COEUR ROUET ***
Situé dans le quartier du Rouet, venez découvrir ce bel appartement, rénové avec goût, avec son jardin et sa terrasse au SUD OUEST.
Cet appartement au calme côté jardin, dans une petite résidence récente (2016) est idéalement placé. A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, métro, parc du 26ème Centenaire, axes autoroutiers, il est composé de :
- un hall d'entrée avec placards sur-mesure
- un séjour cosy donnant sur la terrasse et le jardin
- une belle cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour
- une grande chambre parentale avec dressing
- un WC suspendu séparé avec un espace buanderie
- deux chambres au Nord Est
- une salle de bains
- une salle d'eau
Terrasse et jardin au calme avec l'arrosage automatique.
Vous pourrez profitez du jardin et de la terrasse pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis, véritable espace de détente et de convivialité.
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : parquet, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques.
Possibilité d'acquérir un grand BOX DOUBLE (2 places en enfilade) en sus.
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Situé dans le quartier du Rouet, venez découvrir ce bel appartement, rénové avec goût, avec son jardin et sa terrasse au SUD OUEST.
Cet appartement au calme côté jardin, dans une petite résidence récente (2016) est idéalement placé. A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, métro, parc du 26ème Centenaire, axes autoroutiers, il est composé de :
- un hall d'entrée avec placards sur-mesure
- un séjour cosy donnant sur la terrasse et le jardin
- une belle cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour
- une grande chambre parentale avec dressing
- un WC suspendu séparé avec un espace buanderie
- deux chambres au Nord Est
- une salle de bains
- une salle d'eau
Terrasse et jardin au calme avec l'arrosage automatique.
Vous pourrez profitez du jardin et de la terrasse pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis, véritable espace de détente et de convivialité.
De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : parquet, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques.
Possibilité d'acquérir un grand BOX DOUBLE (2 places en enfilade) en sus.
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T4
traversant
traversant
Bien en copropriété (17 lots)
Surface : 88,39 m² dont 88,39 m² Carrez
Etage : 1er sur 7 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Surface : 88,39 m² dont 88,39 m² Carrez
Etage : 1er sur 7 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse de 6,04 m², Jardin de 37,46 m².
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse de 6,04 m², Jardin de 37,46 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 3,74 m² | Parquet | - | - |
| Salon | - | 28,19 m² | Parquet | Sud-Ouest | Terrasse |
| Cuisine US | - | - | Parquet | Sud-Ouest | Séjour |
| Chambre 1 | - | 17,94 m² | Parquet | Sud-Ouest | Jardin |
| Dégagement | - | 8,13 m² | Parquet | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| SdB | - | 2,6 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre 2 | - | 8,72 m² | Parquet | Nord-Est | Rue |
| Chambre 3 | - | 12,84 m² | Parquet | Nord-Est | Rue |
| SdEau | - | 4,61 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 6,04 m² | Dalles en bois | Sud-Ouest | - |
| Jardin | - | 37,46 m² | - | Sud-Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Informations complémentaires : WC séparé avec espace buanderie.
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageLocal vélo
Aménagement cuisineRéfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Sécurité appartementPorte blindée
En PVC
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel
Rangement, StockageLocal vélo
Aménagement cuisineRéfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleMoins de 10 ans
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéVidéophone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéVidéophone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 127 € | 1 528 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 141 € | 1 693 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 268 € | 3 221 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : SYNEO : 32 COURS PIERRE PUGET 13006 MARSEILLE
Diagnostics
Superficie Carrez : 88.39 m²
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
GES :
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
37
Logement économe
Logement énergivore
Logement
GES :
8
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement
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