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Appartement - Vente : 88 m² • 4 pièces REF : 104865

Le Rouet • 8ème arrdt • Marseille

389 000 €
4 420 € / m²
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*** RARE A LA VENTE *** CHARMANT REZ DE JARDIN RENOVE *** JARDIN ET TERRASSE *** COEUR ROUET ***

Situé dans le quartier du Rouet, venez découvrir ce bel appartement, rénové avec goût, avec son jardin et sa terrasse au SUD OUEST.

Cet appartement au calme côté jardin, dans une petite résidence récente (2016) est idéalement placé. A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, métro, parc du 26ème Centenaire, axes autoroutiers, il est composé de :
- un hall d'entrée avec placards sur-mesure
- un séjour cosy donnant sur la terrasse et le jardin
- une belle cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour
- une grande chambre parentale avec dressing
- un WC suspendu séparé avec un espace buanderie
- deux chambres au Nord Est
- une salle de bains
- une salle d'eau
Terrasse et jardin au calme avec l'arrosage automatique.

Vous pourrez profitez du jardin et de la terrasse pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis, véritable espace de détente et de convivialité.

De nombreux rangements.
Des prestations de qualité : parquet, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques.

Possibilité d'acquérir un grand BOX DOUBLE (2 places en enfilade) en sus.

A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4
traversant
Bien en copropriété (17 lots)
Surface : 88,39 m² dont 88,39 m² Carrez
Etage : 1er sur 7 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box double
Extérieur : Terrasse de 6,04 m², Jardin de 37,46 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-3,74 m²Parquet--
Salon-28,19 m²ParquetSud-OuestTerrasse
Cuisine US--ParquetSud-OuestSéjour
Chambre 1-17,94 m²ParquetSud-OuestJardin
Dégagement-8,13 m²Parquet--
WC--Carrelage--
SdB-2,6 m²Carrelage--
Chambre 2-8,72 m²ParquetNord-EstRue
Chambre 3-12,84 m²ParquetNord-EstRue
SdEau-4,61 m²Carrelage--
Terrasse-6,04 m²Dalles en boisSud-Ouest-
Jardin-37,46 m²-Sud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : WC séparé avec espace buanderie.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageLocal vélo

Aménagement cuisineRéfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété127 €1 528 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière141 €1 693 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
268 €3 221 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : SYNEO : 32 COURS PIERRE PUGET 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 88.39 m²
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
37
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
8
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Jardin
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Photos

Jardin
Jardin
Terrasse
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bain
Salle d'eau

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