Appartement - Vente : 87,65 m² • 4 pièces REF : 102349
Le Cabot • 9ème arrdt • Marseille
229 000 €
2 613 € / m²
Plein écran
*** T3/T4 COEUR CABOT *** VUE MER *** AU CALME ***LUMINEUX *** DEUX BALCONS ***
Venez découvrir ce charmant T3/T4 en bon état, baigné de lumière et sa belle VUE MER.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du VILLAGE DU CABOT, du parc de la COLLINE ST JOSEPH, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.
Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- une entrée
- un dressing
- un salon cosy avec une baie vitrée ouvrant sur un premier balcon
- une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec un accès direct au premier balcon
- une salle à manger "vue mer" qui peut être transformée en 3ème chambre
- deux belles chambres à l'Ouest qui donnent sur un 2ème balcon avec une splendide "vue mer"
- une salle de bains
- un WC séparé
De nombreux rangements.
De belles prestations : parquet, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques dans les 2 chambres.
Une cave en sous-sol.
Stationnement libre dans la résidence.
Tout est compris dans les charges : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l’entretien des parties communes, le gardiennage (gardien 24h/24h) et l'entretien des espaces verts.
DPE pas à jour, en cours de réalisation.
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Venez découvrir ce charmant T3/T4 en bon état, baigné de lumière et sa belle VUE MER.
Situation géographique exceptionnelle pour ce bien situé à proximité du VILLAGE DU CABOT, du parc de la COLLINE ST JOSEPH, du PARC NATIONAL DES CALANQUES, de la GINESTE et de LUMINY.
Cet appartement au calme, dans une résidence sécurisée est idéalement placé.
A proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, parc... il est composé de :
- une entrée
- un dressing
- un salon cosy avec une baie vitrée ouvrant sur un premier balcon
- une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec un accès direct au premier balcon
- une salle à manger "vue mer" qui peut être transformée en 3ème chambre
- deux belles chambres à l'Ouest qui donnent sur un 2ème balcon avec une splendide "vue mer"
- une salle de bains
- un WC séparé
De nombreux rangements.
De belles prestations : parquet, double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques dans les 2 chambres.
Une cave en sous-sol.
Stationnement libre dans la résidence.
Tout est compris dans les charges : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l’entretien des parties communes, le gardiennage (gardien 24h/24h) et l'entretien des espaces verts.
DPE pas à jour, en cours de réalisation.
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Descriptif général
Type de bien :
T4
vue sur mer
vue sur mer
Bien en copropriété (956 lots)
Surface : 87,65 m² dont 87,65 m² Carrez
Etage : 10ème sur 16 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Surface : 87,65 m² dont 87,65 m² Carrez
Etage : 10ème sur 16 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 7,63 m², Balcon de 6,12 m².
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon de 7,63 m², Balcon de 6,12 m².
Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface* | Sol | Exposition | Sur | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 3,92 m² | Parquet | - | - |
| Dressing | - | 4,58 m² | Parquet | - | - |
| Cuisine US | - | 12,56 m² | Carrelage | Nord | Balcon |
| Salon | - | 19,61 m² | Parquet | Nord | Balcon |
| Salle à manger | - | 11,48 m² | Parquet | Ouest | Mer |
| Dégagement | - | 7,5 m² | Parquet | - | - |
| Chambre 1 | - | 11,45 m² | Carrelage | Ouest | Balcon |
| Chambre 2 | - | 10,61 m² | Carrelage | Ouest | Balcon |
| SdB | - | 4,84 m² | Carrelage | - | - |
| WC | - | - | Carrelage | - | - |
| Balcon 1 | - | 7,63 m² | Carrelage | Nord | - |
| Balcon 2 | - | 6,12 m² | Carrelage | Ouest | - |
| * Ces valeurs sont données à titre indicatif | |||||
Renseignements complémentaires
FenêtresDouble vitrage
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Local vélo
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz
Sécurité appartementPorte blindée
En aluminium
ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif
Rangement, StockageCave
Local vélo
Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson gaz
Sécurité appartementPorte blindée
ImmeubleDe 1949 à 1997
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
EtatFaçade : Bon
Parties communes : Bon
SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m
Sécurité copropriétéGardien
Portail
Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
| Charges & Taxes | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Charges de copropriété | 302 € | 3 618 € |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 122 € | 1 458 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Assurances | NC | NC |
| Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif | 423 € | 5 076 € |
NC : Non communiqué
Coordonnées du syndic : FONCIA VIEUX-PORT : 1, rue Beauvau 13001 MARSEILLE
Diagnostics
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
GES :
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement
GES :
81
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Forte émission de GES
Logement
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